金管會從寬解釋有助台商取得融資 @不動產買賣/持分/公設地/0912-913923高仕陳總＠房地新聞|高仕不動產|認真．專業．負責

2020-02-24 16:07:13| 人氣58| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

2020-02-24 05:20:15經濟日報記者邱金蘭／台北報導

因應台商資金回流等需求，金管會日前發函明確解釋，廠房興建時的融資可先不計入30%上限，但最後若未取得合法登記則須計入；電廠、焚化爐等融資，非用於建物及土地的資金，免計入30%上限。

根據金管會資料，到去年底，實際作的建築融資餘額比率在28%以上的銀行約十家，大部分都是民營銀行。建築融資近滿水位，在銀行業者反映後，金管會去年底也發函作出兩大項解釋。

包括第一，依規定，廠房興建貸款也可排除30%上限，但須是依工廠管理輔導法申請許可或登記的工廠。

實務上會先蓋好廠房後再辦理登記，但興建過程就需要銀行融資，兩者會有時間差。金管會參採業者意見後，發函明確解釋，銀行徵提興建計畫後，可以先將興建廠房融資，不計入30%，但後續要追蹤，取得工廠登記後可繼續不計入，若未取得合法登記就要計入30%。

業者表示，台商相繼回台投資，融資興建廠房需求愈來愈多，金管會從寬解釋後，也有助台商取得融資。

第二，金管會發函明確解釋，電廠、焚化爐、汙水處理廠、海水淡化廠等公共工程融資，資金用途為購置機械設備或設施部分，不屬30%控管範圍。

銀行在承作這些放款時，應回歸實際資金用途，就屬於興建或購置建物部分，納入30%限額控管。例如，10億元電廠融資案，有3億元用於建物興建，7億元用於購置電廠設備，3億元要計入30%，7億元免計入。

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