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2013-09-03 11:55:28| 人氣192| 回應0 | 下一篇
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房市的成與敗@不動產買賣/持分/公設地/0912-913923高仕陳總

從今年２月的力霸事件，造成銀行貸款的緊縮，幾大行庫的放款幾乎到達法定水位上限；於是乎貸款審查標準轉趨嚴格不僅估價保守、成數降低、借款人所得比增加、負債比降低‧‧等等讓很多房貸戶欲貸無門、欲哭無淚阿！造成了許多房貸戶面臨了簽約後，貸款不足、現金補足；而無法給足現金者，紛紛以違約論，自備款被沒收來收場！而有些不甘被沒收者就去向民間借了２胎，利息２～３分來渡過危機；孰知，這個舉動只是更增加負擔！引爆下一波更大的危機！！

這一波的物價上漲的非常厲害！日常生活用品上漲、原物料上漲、建材上漲、利率上漲、房屋造價上漲、房價上漲；但國民的所得卻沒有增加，負擔卻加重！痛苦指數一直在增加中！！我相信在台灣有多少人的夜晚是睡不著覺的，因為每天的柴、米、油、鹽、醬、醋、茶、會錢、保險費、補習費、油費、電費、水費、管理費、貸款、各項稅費、等等．．．唸出來都腦神經衰弱了！當老板的可能更可憐了！以上的負擔可能統統要，還要再負擔公司的虧損，要跑三點半，要忙跟人家借錢！企業要上不上、要下不下、要死不斷氣的！依我看呢！古意的老板在台灣呢？快沒有競爭力了！

可不可以讓每個老百姓賺一些錢，增加一些收入呢？我認為是有的！

以下就房市部份來探討

政策方面

１．成立房貸信保基金：針對個人購屋貸款銀行核撥額度外另外給予２～３成融資保證給予低利率期限長之優惠補助自住客

２．貸款年限適度拉長七成本金繳利息三成本金本息攤還，或是五成本金繳利息五成本金本息攤還：只要降低了每月的負擔比房屋又有使用上的收益沒有幾個人會讓它倒的了

３．勞保費或勞退基金可抵扣部份利息支出：有工作收入繳交的勞保或勞退又可抵扣部份的利息支出，社會福利顧慮到又可降低人民的負擔！納稅才有意義！

民間方面

M型化社會讓有錢者愈有錢，沒錢的還是沒錢！沒錢的，如何利用房市賺錢呢？

請待下回分解．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

房市的成與敗 #持分房屋#持分土地#公設地#平價購屋#0912-913923高仕陳總

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法規名稱：國私共有土地處理原則 #持分房屋#持分土地#公設地#平價購屋#0912-913923高仕陳總

 

若是您有買屋.賣屋之需求或有持分之房屋、土地和收購台北市15米以上、12米、8米、6米之道路用地、公園綠地和新北市(板橋、三重、新莊、蘆洲、中永和)、桃園都市計劃內之道路用地等道路用地或建地、農牧用地、交通用地、山坡地、公共設施保留地等各型態之土地皆有收購。如有問題請來電洽詢:02-2587-1616 或 0912-913-923 陳先生(北市98經證字第00018號)

 

 


我要檢舉
#共有#持分#土地#買房#房地合一#道路用地
台長： 房屋陳總仔

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