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冬季租屋易撿便宜？ 專家：未必

房地產旺季多落在夏季，除了畢業工作潮帶動房市，漫長的暑假和較好的天氣也讓不少家長選在夏天搬家，才不會影響孩子新學期，因此傳統觀念認為冬季租屋需求少，較好與房東議價；不過房地產網站專家卻說「不盡然」，由於租房供需在冬季減少，基本上還是要看整體房市情形，不見得冬季租屋就能撿到便宜。

根據數據，由於夏季到秋季間的畢業、換職潮，租房的需求量大增，往往會帶動房屋市場、造成熱銷，而該情形在每年10月和11月達到最高峰；而隨著冬天的到來，也讓房市交易進入漸漸低點，並在2月或3月間觸底，同時夏季和冬季的房屋市場差異，也會隨著地區所在的不同緯度而影響更鉅。

因為該情形，有些民眾認為在冬季租房或交易，由於詢問度減少，因此更能夠跟房東議價，以較便宜的價格租到或買到房屋；對此房地產網站Zillow高級經濟學家特拉薩(Aaron Terraza)表示，「該狀況因當下市場而異，但我會建議民眾不要挑此時機購買房地產。」

特拉薩說，「房屋單位在市場上銷售的時間，在冬季間通常會較長，因此有些房東可能會降低銷售或出租價格，好讓房屋脫手」；但他表示，這樣並不代表市場上買家或租客減少，因為供給需求原則，冬季市場房屋數量也相對較少，「因此為了獲得較好的價錢，在冬天租房買房的策略是具質疑性的。」

特拉薩表示，真正適當的搬家時機不應該以市場熱度和價格決定，而是取決於買家和租客是否有需求，「例如因為生孩子需要多一間房間，或是退休後想要搬到郊暢銷商品周年慶區生活，才是好時間。」

潘首度表態卡管 若查違法就不發聘

【台灣醒報記者楊蕓台北報導】「管中閔是一個被推薦者，行政單位有責任幫他釐清，教育部沒有權力要求『準校長』出面說明。」教育部長潘文忠11日在立法院備詢時，朝野立委關心卡管何時才會落幕。國民黨立委柯志恩質疑教育部駁回校長聘任的標準，潘僅回應教部有監督責任；但民進黨立委黃國書詢問「如果教育部查到管中閔違法，是否不予發給聘書？」潘則首度點頭表態回答，「是！」

柯志恩質詢時怒斥，教育部在處理整件事的過程中，前後說法令人混淆，3月12日部長才承諾校務會議後就會適法處理，現在又成立跨部會專案小組繼續拖，此外，教育部人事處曾說，教育部有對校長的准、駁權，但大學法哪條有規範？駁回的標準在哪？潘文忠僅回應，大學法規定國立大學校長由教育部做聘任，聘任後才會有校長權利的發生，因此教育部當然要做適法性監督，目前爭議也還在釐清。

然而，柯志恩接著請潘舉出駁回大學校長聘任案的例子？潘沒有回應。「管是一個被推薦者，行政單位有責任幫他釐清，教育部長沒有權力要求『準校長』出面說明。」面對柯志恩重砲抨擊，潘文忠態度也相當強硬，「所以現在教育部組成跨部會諮詢小組要盡最大力量來釐清，但每次要釐清就是所謂一道金牌，這讓我們很為難，而管教授未來是要領導台灣學術龍頭的人，我認為他的擔當跟誠信要擺出來。」

「政治力應適可而止。」民進黨立委吳思瑤則為教育部護航，對於柯志恩主張管只是「被推薦」，也還不是校長，所以他沒有責任出面說明，這點她無法同意，「如果當事人不願意站出來說清楚講明白，不就是浪費社會成本，製造社會對立嗎？葉俊榮可以澄清，難道管中閔做不到嗎？」吳思瑤更說，持續詳細的調查是教育部負責任的表現，「台大不能產生一個飽受社會質疑的校長。」

吳思瑤進一步表示，「教育部現在是在協助台大，同時也是協助社會」，此事還延伸出額外價值，包括大學遴選規則將修訂更明確，以及將更清楚界定中國兼課的相關規範，讓學者有機會到國外講學有更清楚的法律依據，這些都是管事件對社會帶來的正面效益。

民進黨立委黃國書則認為，潘文忠是一位戮力從公的政務官，在處理棘手、敏感事件時，為了求得周延，常舉棋不定、優柔寡斷，他呼籲教育部應該快刀斬亂麻。他先詢問「管案有沒有政治考量？」潘文忠果斷回應「沒有！」表示這個問題「只有法治沒有政治」，黃國書接著再問：「如果教育部查到管中閔違法，是否就不會發給聘書？」潘文忠則首度點頭表態，並回答：「是。」

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