廣州中古屋市低迷 賣傢降
中國信託信貸最高額度價急售
一位市民在廣州一處房產仲介門前查看房源信息。（新華社） 大陸廣州市中古屋市場低迷，甚至出現賣傢不惜急降67萬（人民幣，下同）拋售的情況。滿堂紅交易數據顯示，廣州市9區（不含從化、南沙）上半年中古屋均價走勢仍處於上揚情勢，但因持續受限購、限貸政策影響，加上區域內新建案降價促銷波及，近郊房市近期成交均價出現明顯下跌，房市波動劇烈也使得投資客不敢入市。
《廣州日報》報導，2014年上半年廣州的中古屋行情低迷，市場上出現個別降價急售。其中，價格波動較大的板塊主要集中在番禺區的鐘村、荔灣區的芳村、白雲區的金沙洲及天河區的員村地帶。
面對價格波動，買傢普遍抱有「跌停升買」的態度，大多持續觀望，連投資客也不敢進場，擔心中古屋市場會持續低迷，因此成交量並沒有應聲上揚。合富房地產經濟研究院院長龍斌表示，現在買傢的「等降」心態加劇，入市意願下降，但對價格小幅讓步的高性價比房子仍較受青睞。
中原地產美林海岸分行張素雲透露，今年以來，員村那一帶的中古屋成
中國信託貸款電話交價出現明顯下滑，已不少業主會有5%至10%的降價空間，若業主繼續套現，降價幅度會相應加大。她舉例，最近成交的一套三房，原價為320萬元，因業主急套現，且該單位房產證未超過5年，稅費相對較高，因此降價67萬元，以253萬元成交，折合成交單價約每平方公尺為2.3萬元，低於目前該建案每平方公尺約3萬至3.2萬元的市場均價。
(旺報)
關鍵字：成交
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