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有氣質！杭州那些華麗蛻變的城中村

核心提示：杭州在城中村改造過程中，尤其在產、城、人三者之間，走出瞭一條融合相促的道路，開啟瞭城市的新格局。


城是人的載體，人是城的靈魂。

城市的發展，與產業、環境是互通的。城市更新的目的正是提供一流的環境，進而引進一流的人才，承載一流的產業，打造一流的城市。

“產城人融合”是以城市為基礎，承載產業空間和發展產業經濟，以產業為保障，驅動城市更新和完善服務配套，以人為核心，最終目的是打造一個讓人們生活更美好的傢園。“產城人融合”的關鍵在於產業，重點在於基礎設施和公共服務設施配套、房地產功能復合化開發等環節。

杭州在城中村改造過程中，尤其在產、城、人三者之間，走出瞭一條融合相促的道路，開啟瞭城市的新格局。一起來看看身邊的這些已經完成或即將華麗蛻變的城中村。

騰籠換鳥 望江形成形成宜居宜業新格局

望江新城效果圖

在杭州，“產城人融合”改變著城市的“顏值”，更改變著城市的“氣質”。

在上城區望江新城，伴隨著城中村改造的有機更新，望江地區也將進一步升級，成為智慧、金融等高端產業聚集的國際化現代化望江新城，輻射周邊10萬居民，讓居民在傢門口享受“國際化”的城市生活。

規劃望江新城分為近江片、望江片、望南區塊和望北區塊，土地總面積2.94 平方公裡。

目前，上城區完成如何申請商標台中望江新城涉及征遷10061 戶、企業236 傢，共計拆除面積約200餘萬平方米。

一邊拆一邊引，騰籠換鳥的更新方式讓未來望江新城的藍圖越來越清晰。

根據規劃和城市設計，未來望江新城將形成以婺江路空間拓展軸、金融灣空間拓展軸，海潮寺休閑文化街區、城站交通樞紐區和貼沙河綠化景觀帶、新開河綠化景觀帶為核心的“兩軸兩區兩帶”的格局，實現產、城、人融合。

完善城市功能 三塘區塊打造“三美台灣申請商標”都市區

三塘人傢安置房

城北台中商標申請流程體育公園

“以人為本”的理念更應被視為這座城市產城共興的核心動力。

下城區三塘村位於香積寺路北側、如何申請註冊商標台中紹興路的東西兩側，共有農居205戶，2016 年底已經全面完成改造。

現在的三塘是集“生態美、生產美、生活美”多重效應為一體的都市區。不論是在城市功能完善、社區經濟發展，還是居住環境提升等方面，都走在瞭杭州的前列。

比如，城北體育公園，既美化瞭城市環境，又滿足廣大群眾健身娛樂的需求。

同時，社區利用10%留用地建設瞭由一幢五星級酒店和一幢高標準寫字樓組成，建築面積達10 萬平方米的三立時代廣場；

三塘區塊改造前是臟、亂、差的代名詞；改造後的安置房小台中商標註冊申請區傍上塘河而築、傍城北體育公園而居，居住環境改善明顯。

發揮留用地“正效益” 城西銀泰城為成功典范

城西銀泰城

留用地項目的建設、運營，已經成為發展壯大村集體經濟的重要保障，也為完善城市功能發揮瞭重要作用。

拱墅區阮傢橋村東與李傢橋、慶隆村接壤，西南緊靠西湖區，北與方傢埭村相鄰，2016 年全面完成改造。共計拆遷農戶582 戶、企業42傢，建成拱苑、阮傢居、阮傢橋公寓等34 萬平方米的安置房小區。

拱墅區讓留用地實現瞭最大化的“正效益”。它利用近100 畝留用地指標成功開發城西銀泰城，城西銀泰城每年可以給經合社帶來3000 多萬元收益，成為留用地項目與商業地產合作開發的成功典范。

城西銀泰城同時帶動整個區域板塊的土地價值快速提升，申花板塊一躍成為杭州最具人氣的居住板塊之一，出讓地塊的樓面價格僅次於市中心區塊和錢江新城區域，城市價值不斷顯現。

此外，拱墅區阮傢村還拓展瞭城市居住空間，完善瞭城市配套設施，區域范圍新建多個商品住宅區，沁園路、塘中路、益樂路等配套道路和錦繡中學等配套學校也陸續建成投入使用。

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