購凶宅有保房仲原價買回＠公寓改套房每間15萬起送家具~包租公專案配合保固三年

2013-08-03 06:17:00 | 人氣175| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

購凶宅有保房仲原價買回

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信義房屋凶宅補償制度

　信義房屋昨（30）日首推「凶宅安心保障服務」，這項號稱全球創舉的服務自7月1日啟動，包含「凶宅多重過濾系統」及「凶宅補償保障制度」兩大層面，為客戶建構全方位的購屋安全防護網，消基會創辦人柴松林表示，在高房價的時代中，「凶宅安心保障服務」是購屋人的福音。

　目前主要房仲品牌只有漏水、海砂屋、輻射屋等保障，未有「凶宅安心保障」服務，信義房屋昨宣布首次推出該項服務，若消費者透過信義房屋買到凶宅，最高補償可由信義房屋原價買回。

　信義房屋總經理薛健平表示，信義房屋規劃「凶宅安心保障服務」已有2年的時間，鑑於目前各房仲品牌提出的保障，如房屋漏水可修復、海砂屋可拆掉重建甚至可享容積獎勵，但凶宅卻是無法目測、沒有國家標準的潛在風險，且台灣自殺率日益增高，每年有2,000多戶的凶宅產生。

　購屋人若買到凶宅，銀行貸款不僅降至4成至5成，未來轉售時可能也只有市價的7折，因此信義房屋給予保障，讓民眾不再束手無策。

　信義房屋法務部協理劉韋德指出，近年來凶宅的發生率急增。據地檢署統計，近5年來，每年自殺死亡人數都突破4千人；警政署數據也顯示，去年因刑案而死亡人數有977人，其中有一定比例是發生於建築物內，而形成所謂的「凶宅」，顯見凶宅問題日益嚴重。

　為重視消費者權益，早在20年前就開始蒐集特殊屋況資訊，至今已累積數量龐大的資料庫，不僅可查詢海砂屋、輻射屋以及凶宅等資料，堪稱目前民間最大、最完備的「特殊屋況物件資料庫」。

　透過層層把關過濾，讓凶宅無所遁形，首先在事前預防方面，「凶宅安心保障服務」涵括「凶宅多重過濾系統」，也就是3個過濾階段，首先請請屋主填寫標的物現況說明書並詳細詢問屋主相關屋訊；其次是實地訪查，多方訪查街坊鄰居以及管區，確認房屋資訊；最後透過「特殊物況資料庫」過濾比對，查明是否為凶宅。

　永慶房屋也擁有內部與外部凶宅相關資訊網站，永慶房仲集團法律服務部經理吳宜學表示，目前掌握數以萬計瑕疵房屋資料及相關凶宅資訊，是房仲業首屈一指的瑕疵房屋資料庫，其中包含凶宅篩選警示系統；同時提供「凶宅補償買回機制」雙重把關制度，願以極大負責任的態度依原價買回。