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▲在房價下修之際，以10～20年的中古屋最抗跌保值。（圖／記者陳佩儀攝）
記者陳佩儀／台北報導
近兩年台灣房價持續下修，房仲觀察2015和2016兩年的成交資料發現，屋齡在10～20年間的房子，不僅最抗跌甚至還逆勢成長，業者指出， 10～20年中古屋屋況尚好，價格又實惠，反倒在房價上更顯得抗跌保值。
台灣房屋統計實價登錄2015和2016年住宅行情發現，在成交的屋齡區間，以10～20年間的房子，在一片房市修正潮下，不僅最抗跌甚至還逆勢成長，六都中除了新北市維持平盤，其餘五都都呈現0.7～5.7％的小幅漲勢。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，近年預售和新成屋市場出現賣壓，建商代銷無不降價讓利，連帶使得新屋也被迫大幅降價換成交，老屋則是都更卡觀沒身價，不過10~20年中古屋屋況尚好，價格又實惠，反倒在房價上更顯得抗跌保值。
而進一步觀察台北市10~20年屋齡的成交區域，又以中山和內湖兩區最多，這也顯示，蛋黃區房價高貴，蛋殼區機能未足，反而是居中的蛋白區在這一場房
24H市考驗中站穩身價，也顯示房市也大行中庸之道。
▼2015年和2016年六都各屋齡單價變化。（圖／台灣房屋智庫彙整）
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中華經濟研究院今（5）日公布3月製造業採購經理人指數（PMI）續揚9.4個百分點至65.2%，為2012年7月指數以來最高。至於非製造業經理人指數（NMI）也上升6.6個百分點至55.1%，雙雙呈現擴張。中經院長吳中書認為，當前國內景氣持續復甦中。
中經院指出，PMI五項組成指標中，新增訂單與生產指數大幅上揚是推升PMI擴張速度加快的主因。至於新增訂單、生產數量與人力僱用指數也呈現擴張，供應商交貨時間為上升（
特價高於50.0%），現有原物料存貨水準亦持續擴張。同時，6大產業全面擴張，依擴張速度排序為電子暨光學產業（69.8%）、交通工具產業（66.0%）、電力暨機械設備產業（66.0%）、化學暨生技醫療產業（60.3%）、基礎原物料產業（59.8%）與食品暨紡織產業（54.6%）。
至於非製造業經理人指數（NMI）部分，僅維持1個月的緊縮，本月隨即攀升6.6個百分點至55.1%，重回擴張
特惠組合區間。4項組成指標中，商業活動（生產）、新增訂單及人力僱用皆由緊縮轉為擴張，供應商交貨時間為上升（高於50.0%）。
中經院也指出，在非製造業八大產業中，四大產業NMI皆呈現擴張，依擴張速度排序為批發業（63.9%）、教育暨專業科學業（62.1%）、金融保險業（56.6%）與營造暨不動產業（52.6%）。四大產業NMI則呈現緊縮，依緊縮速度排序為住宿餐飲業（39.4%）、零售業（45.3%）、運輸倉儲業（48.3%）與資訊暨通訊傳播業（48.6%）。
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