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2019-05-04 00:10:11| 人氣14| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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選舉亂市 11月住展風向球創今年低

【記者柯安聰台北報導】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年11月總分為27.2分，比10月分數減少3.7分，對應燈號仍為藍燈，連續4個月亮出藍燈，並創下今年以來最低分。

風向球6項統計指標中，預售屋推案量、議價率、來人組數等3項持平，建案廣告量、成屋供給量與成交組數則下滑。住展雜誌企研室表示，受到九合一大選衝擊，北台灣11月房市被抬入冷凍庫，預期選舉因素排除後，12月房市市況就會解凍，回歸正常。

由於選舉因素，建商推案信心明顯下滑，11月預售屋推案量降至約4百億；其中，單一案量達15億元以上的指標案為台北市大同區「城市莊園」、士林區活動產品生日送禮推薦「新美齊天母」、新北市新搶先看最近流行產品莊「新板巨星Super Star」、桃園平鎮「威諾那」、龜山「皇普MVP」、竹縣竹北「仁發喜悅」等案。

成屋供給量也連帶受到衝擊，11月新釋出的新成屋萎縮至300多戶，而單一案量逾15億元以上的成屋指標案，則僅有新竹市東區「安興-御松園」一案。雖然11月預售與成屋供給量少，但市場仍有亮點。比如士林區預售案「新美齊天母」，因被美國在台協會相中、整棟買下，接待中心只蓋一半就完銷撤場。

代表建商與代銷銷售信心強度的建案廣告量，10月才剛創下今年新高，但11月因選舉干擾，多數建商、代銷擔憂若在選前打廣告，會淪為肉包子打狗，寧願保留銀彈等到選後再衝一波，因此11月報廣量驟減至約1.09萬批，幾近腰斬。

雖然市況不佳，但建商認為選舉過後就會轉好，所以大多數建案仍未降價，僅有極少數成屋案願意再讓利，例如中和華中橋西側重劃區某建案中高樓層，祭出36.8萬元/坪破盤出清價，與同一重劃區其他建案相比，每開價便宜20萬～30萬元。

選前不僅建商推案力道衰退，買氣亦同樣萎縮。雖然11月整體平均來人僅小幅減少，但成交組數則比10月再降約1成，成交組數創下今年來新低點。

住展雜誌企研室指出，台北市、宜蘭縣因10月市況已經缺氧，11月已降無可降，大致與10月維持平盤。新北市11月市況受傷較重，尤其火熱的板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區等新興重劃區，來人與成交組數同步大幅度縮水。

至於桃、竹地區市況相對穩定，尤其新竹地區表現較佳，部份區域如竹北等地，建案平均來人量甚至微幅增加至15組到20組，成交組數則以平盤作收。送禮酒推薦限時產品桃園來人量亦持平，成交組數微降，但中壢、龜山等區域則相對平穩。（自立電子報2018/12/6）

高燒不退體重下降恐染細菌性心內膜炎

【Kacaw．Mayaw 花蓮市】 2018-06-12 口腔衛生很重要，今年初林先生，因莫名原因發燒到醫院檢查，原以為是普通感冒，沒想到體重卻不斷下降，經感染科檢查確診為感染性心內膜炎，由於病情擴大造成腦出血，醫院整合醫療團隊進行2度開腦、1次心臟手術才挽回一命。 (醫師繆偉傑: 細菌的團塊，跑到腦部造成感染性的動脈瘤，通常文獻報告，他的死亡率可能高達百分之六十到八十。) (醫師黃振銘: 我們的細菌會從嘴巴裡面跑到血液當中，裡面形成菌血症，有個破口，細菌就會在上面附上去就長起來了，牙齒的口腔衛生很重要。) 在親友的陪同下，重獲新生的林先生感謝門諾醫療團隊的醫治與照顧，經歷半年的奮勇抵抗，他語帶哽咽地說，過程雖然非常辛苦，但沒有醫護團隊的努力與打氣，就沒有今天的他坐在這裡。 (患者林先生: 這個過程是很辛苦，告訴自己要很堅持地努力下去，能夠出來這邊要謝謝你們對我的不放棄。) 門諾醫院表示，心內膜炎病例多是「病從口入」，尤其患有先天性心臟病、瓣膜疾病、有感染性心內膜炎病史、接受過瓣膜置換、自體免疫疾病的病人，都是高危險群，建議牙醫治療前一小時要使用預防性抗生素。如果身體有其他的傷口，剛好又值免疫力低下，也容易引起感染，民眾不得輕忽。 [原民台新聞影音報導]

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