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娛樂城」（王鈞生／台中
報道）
心得：
哇~這麼大塊的地，不玩了？那烏日接下來會怎麼成長呢？
入手價為20億上下，賣出價可能落在50億上下，不知道哪個團體會接下呢？
娛樂城獨家｜烏日ATT 購物商場喊5年一場空 1.5萬坪地標售套現
連結：https://tw.appledaily.com/property/20210831/UJZGEOLZL5AZTO76FMZ7VXOIM4/
內文：繼舉世購物中間布局台中北屯踩剎車後，位於烏日大橋旁ATT購物商場也不玩了！
《蘋果新聞網》取得動靜指出，ATT購物商場預定地正在追求潛在買家，記者求證商仲證
實此項動靜：「近日公布投標日、但價錢未定，最快年末前才會有成果」，致電ATT至截
稿前未有官方回應，市場粗估出售總金額約50億元左右。
近年網路頻有開工消息傳出，不外經查從未有現實開工。據知情人士泄漏，因受疫情影響
、業者籌算調解資產設置裝備擺設，加上搭上這波趁著高鐵超級娛樂城招標出爐，打算順勢吸引其
他財團眼光，獲利告終。不外致電業者尚未回應。
該開辟案位於環河路三段、環河西路口，烏日大橋旁，地段屬於烏日舊市區，ATT最早在
2014年向幸福人壽標售取得，地皮面積逾1萬5290坪，總價金額20.6億元，昔時度還創下
最高溢價17%記載高價記錄，不過，換算單價還不到15萬元，對照比來幾年高漲翻倍的地價，
此時出售轉手獲利亦可觀。
在地業者吐露，烏日高鐵站旁貿易區每坪地價高達90萬元、產專區大約40萬元左右， ATT
購物商場因分區屬「購物專用區」，開辟有其限制，不克不及統一鬥勁參考，但依照8年取得
時候成本、環評法式和市場地價，粗估每坪單價行情30、40萬元之間，總金額落在50億
元上下。
按建照資料顯示，該購物商場本來有設計餐廳、KTV、保齡球場、遨遊飛舞劇院、兒童游戲設
施、夜店、卡丁車、片子院、冰宮、宴會廳、電子遊樂場、空中酒吧、教堂、熱氣球、直
排輪跑道、摩天輪，樓地板範圍高達9萬8045坪，在台中僅次於高鐵娛樂城的綜合性商場
，而今業者決定轉出售，令很多中彰居民感應可惜。娛樂城
吸引力生活事業旗下的「ATT 4 FUN」在烏日打造購物中間，2016年完成設計，正本宣布
估量最快在2018年上半年開工，有望於2021年落成，數年來每隔一段時刻即激發網友談判
，周邊區域也被包裝成「台中高鐵副都心」、「購物商城胡想之地」等名號。
記者求證承接商仲普華國際承辦人方師長教師證實：「已正在追求潛伏買方，招標細節近期
才會定案，遵照投標到結標的時程，最快年底前才會有進一步結局，其他部分晦氣便泄漏
。」
全球居不動產情報室總監陳炳辰說：「今年受疫情影響，近月台中零售商場包括全球、
ATT都接連踩剎車，全台零售業者遍及守舊，適度調治資產設置設備部署。」至於市場搶屋熱潮，
有巢氏衡宇台中高鐵特區加盟店店長倪祥益認為：「不至於影響房市，當地本年高鐵特區
首購中古大樓紛繁站上2字頭，置產客大多都是看好超級娛樂城效應。
本文出自: https://mypaper.pchome.com.tw/sethrobe3/post/1381292750娛樂城
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