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2022-03-30 08:35:17| 人氣2| 回應0

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好房網News記者戴鈺純／綜合報道

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很多人喜歡買透天，不外是因為不用被扣公設、使用空間大且1樓空位還可以當自家花園或車庫來哄騙……等優勢而是以嚮往，且常人的迷思都認為，透天的地皮保值性較高，將來成長必然可觀，但專家默示，並非所有的透天都具有保值的優勢，重要是根據其具有的條件來決意是不是有價值。

房產專家張欣民泄漏體現，「透天」最大的所長就是地盤保值，但地段欠好，保值性就會很差。為此，房產專家張欣民示意，「透天」最大的利益就是地盤保值，但僅限於生活生計性能發家的黃金地段，不論是轉售或是都更、重建，房子將來的價值十分可觀，他強調，凡是透天需要較大的腹地與空間，因此都不會在都邑的密集處，所以方圓情形的生活生計條件，就是決議透天價值的最首要要害。

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日前有網友在《買房常識家（Ｑ你的Ａ）》發問，示意本身與老公都看上一間位於中壢且恰好又在學區四周的46年透天，但又憂慮屋齡太老，會間接影響貸款條件，文章曝光後，卻釣出過來人經驗分享，暗示屋齡並不是都是決議貸款短長的重要前提：「我夫家透天翻了不只一倍，屋況很好，那地段銀行很愛，所以他們看的是地址跟屋況」。本篇文章援用自此: https://news.sina.com.tw/article/20201225/37237214.html文娛城

示意圖／photoAC

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文章暴光後，許多網友們紛紛贊許，透露表現屋齡再老，地段好根蒂沒差，一樣很有價值，銀行賜與的貸款前提也不會很差：「所在比房屋新舊主要」、「物件自己前提好，銀行城市鑒定，貸款不會太差」、「屋齡快50，早期房子蓋得很好，這類貸7.5～8成很OK，可以到30年」、「透天是看地皮價值，只會越來越沒價值，但地段好影響就不大」、「透天看土地價值，地段很首要」、「透天可以翻修重建，地址好問題應當不大」。

也有網友闡明，不管是哪種房子，屋齡老舊，貸款條件固然城市遭到影響，然則以透天來講，更首要的是地盤價值，屋齡反而不是優先考量的重點。文娛城文娛城文娛城

本文來自: https://blog.udn.com/marilynchant/154915249文娛城

文章來自: https://mypaper.pchome.com.tw/pedrokysx3/post/1381018838娛樂城

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