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房地合一實價課稅 賴正鎰：災難 【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 2014.07.02 03:04 pm 行政院長江宜樺今天宣示將推動房地合一、實價課稅，並要求財政部年底以前將相關法律修正草案送到行政院；全國商總理事長賴正鎰表示，這將是房地產的災難，如果房市變冷，一、二十年都不會恢復，希望政府冷靜思考，不應貿然實施。他同時批評政府沒有誠信，當年推出實價登錄，口口聲聲表示不會實價課稅，結果才沒多久就全不算數，令人失望。賴正鎰說，財政部、央行近來接二連三打房，目前銷售中的推案來客量已從之前的一周2、30組，現在10組不到，以前15組可以成交1組，現在30組也成交不到1組，客戶砍價的之離譜，不提也罷。對於今天江宜樺的宣示，賴正鎰強調，房價如果重跌，88%的擁有自有住宅的民眾都將受害；他說，執政黨選在此時推出這樣的政策是不明智的，相信民眾會給訂出錯誤政策的人處罰。【記者游智文/台北報導】行政院長江宜樺宣示要推動房地合一、實價課稅，房地產業者表示，「房地合一」影響可小可大，要看適用範圍，如果只用在交易課稅，則只有買賣房子才有影響，包括名下只有一棟房子的人換屋也會受影響，除非另有減免措施。而如果房地合一後，政府拿到的實際行情，還擴及運用到一般持有稅，包括房屋稅、地價稅，那麼影響範圍會更大。目前國內不動產稅負分成交易、持有稅兩大類，交易部份，土地和房屋分開，土地依土地公告現值課土增稅，房屋課稅則依實際交易價格或評定價值；持有的部分房屋都依評定價值，地價稅則是依公告地價 (和公告現值不同)。如果房地合一，就是將實際出售總價減去取得成本後，直接課稅，比較單純，但因實際交易價格遠遠高於土地公告及評定現值，如果稅率不變，課稅金額將非常驚人。此外，除非針對名下只有一棟房子或長期持有者，給予一些減免措施，如調低稅率，不然房地合一上路，房子只要交易，不管是單純換屋、長期持有，還是為了買賣套利，都會受到影響。 四年一度的狂熱，udn巴西世足專區，掌握精采好球零時差！
新聞來源http://forum.udn.com/forum/NewsLetter/NewsPreview?Encode=big5&
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