小依賴沉沉浮浮不改 小依賴沉沉浮浮不改

0愛的鼓勵 0訂閱站台

首先，對於企業轉貸而言，最好是做生意的，可能存在長期發展會有大量資金管理需求不同的人!對於上班族而言，轉貸就可能只是一年利率計算 個為了把高利息轉為低利息，多出來的部分，可以直接用於還名下其他高利息貸款，或者我們作為中國做生意的啟動資金!

住房貸款屬於住房抵押貸款，是購房貸款，分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款! 商業貸款基點4.65，公積金基准利率3.25，隨著住房貸款政策的收緊，一般會上升20個基點左右!

為什么沒有房子還沒有拿到，房產證也沒有進行下來，就已經發展開始還按揭款了呢?一般通過抵押企業貸款是需要我們拿著房產證到房管局辦理抵押登記管理手續，拿了他項權證，銀行社會才會放款，自放款之日起，才開始出現還款!按揭貸款公司雖然我國剛開始拿不到房產證，但是對於開發商會到房管局做備案登記，打出來的房屋建築信息內容摘要，是能看到抵押登記會計信息的!

接下來，我們來說說再融資的好處。

1，目前我國四大行之間基本上我們都要實施求是做經營性資產抵押企業貸款，一般年化利息收入都在4%以下，最低是年化3.7%，最長10年先息後本，隨借隨還，按天利息!

2.按揭貸款不存在先還後還息的情況，經營性按揭貸款資金利用率優勢較大。 經營性按揭利率低於住房貸款利率!

3. 以前償還的住房貸款本金可以再次借出，使流動資金最大化，因為無論償還多少本金，利息都不會改變!

而轉貸的壞處就一點:

經營性按揭貸款存在到期返還本金的問題。每個銀行產品都不一樣。有每年到期返還本金的，有三年到期返還本金的，還有五年到期返還本金的!如果資金沒有及時回籠，可能需要墊付回籠資金，這是成本，回籠資金後檢查失敗也是有可能的!但是有的銀行是可以有計劃的，以跑路的方式回籠資本的!這個要看你現在的資曆，能做到哪種銀行產品!

相關文章:

罠にはまらないようにするためには、ローンを組む際に気をつけるべきことを知ることが重要です。

借錢投資有它的缺點和好處，你准備好了這三個方面了嗎?

你越富有，你能借到的就越多