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台北精華區4千套房！地點嚇壞網友
: 鄉民中心／綜合報導
台北市隨便一間雅房月租可能就要4千，更別說是套房，如果周邊鄰近商圈，恐怕租金都要破萬才可能租到。不過近日就有房東PO出，大安區鄰近SOGO的精華套房月租4千，不過地點卻在滿車子停車場中，引發網友討論，直呼「不敢住」。
▲台北精華區4千套房，地點嚇壞網友。（圖／翻攝自臉書）
一名房東網友日前再臉書貼出招租資訊，寫著在大安區忠孝東路三段巷弄內一處地下室小套房，1房1衛浴1廚房，月租4千塊不含管理費，走路3分鐘就能到公車站，距離忠孝復興站也只要10分鐘路程。不過看似超便利的套房，從照片一看，文中指稱的地下室，其實是舊公寓大樓的地下停車場。
對此，許多網友看完後，紛紛表示「這年頭4000元真的不容易」、「天啊是世界奇觀」、「天龍國的租屋真是無奇不有」、「看到環境整個心驚」。甚至有網友點出問題點說「這應該不合法，也不安全吧」、「地下室出租當住家是違法的」，此外還有網友猜測這應該是「荒廢的警衛室」。
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巴西政治一直是干擾經濟的變數，經過五月份的政治風暴震盪，現任巴西總統泰梅爾重新掌權，政治紛擾降低，也讓巴西股債市回神。巴西股市表現強勁，也帶領拉美基金穩定上揚。巴西股市在2016年1月跌至金融海嘯後的低點，之後隨著原物料觸底反彈，而有一波漲勢，但今年5月傳出總統泰梅爾政治
訂旅館費用醜聞，可能被調查或彈劾，政治風暴來襲，讓巴西股匯市在5月18日雙雙出現重挫走勢。已經掉入垃圾債等級的信評，還在5月被信評公司評為「負向」展望。巴西可說是衰運連連。
不過經過五月份的震撼教育，巴西股市卻緩步回升，目前已經補回5月份跌點，更創下近7年來新高點，即將挑戰2008年、2010年雙次高峰。讓巴西股市回神的主要原因有以下幾點。
一，政治紛擾暫息。
現任總統泰梅爾是因為前任總統羅賽芙被彈劾下台的接任者，今年5月也遭逢被調查風暴，所幸調查案未在國會通過，彈劾風險去除，泰梅爾恢復職位。不過，巴西將在2018年10月進行大選，明年下半年仍有政治風險。但今年到明年上半年是政治空窗期。
二，原物料價格回溫，經濟面改善。
原物料價格在2010年到2015年經歷了長期修正，2016年
景點民宿在油價反彈帶動下逐步回穩，近期中國大陸去產能政策似乎也有較好調整，原物料價格緩步上揚。這對於原物料出口大國巴西與拉美國家屬於正向發展。
巴西出口金額自2016年以來緩步上揚，原先重挫的製造業PMI指數，今年第二季之後回到50以上，今年第一季經濟成長年增率負0.4%，雖然仍是負成長，但跟去年初負5%的大衰退相比，已經有大幅改善，今年下半年有機會重返正成長。
景氣改善之後，失業率也終於出現下滑趨勢，雖然目前仍是高達13%的失業率。
三，通膨率降低，匯率回穩。
金融面的表現也有所改善。2016年初巴西通膨率高達10%，讓央行不得不以高利率控制通膨，但今年7月通膨率竟然已快速下滑至2.7%。
通膨率下滑，讓巴西央行用快速降息手段來刺激經濟，2016年初基本利率在14.25%，但從去年10月以來開始降息，今年以來降息次數與幅度更為驚人，目前利率已經降至9.25%。
景氣改善、通膨降低，也讓巴西貨幣回穩。自2016年以來，巴西里拉呈現升值走勢，近一年來匯率偏向盤整走勢，不過短線有緩步走強趨勢，資金外流壓力已經去除。
未來要留意的風險
原物料價格回升，有利於巴西經濟持續改善，企業獲利成長。但未來仍需要留意原物料行情變動，若是價格呈現溫和上揚走勢是最佳狀態，若暴漲或是暴跌都可能讓原物料行情快速結束。
另外，政治干擾仍是巴西的不定時炸彈，現任總統政策面較為支持經濟成長，但稅改、勞退改革仍會引起內部衝突，再加上明年進入大選年，政治面議題干擾較多。
整體而言，目前巴西仍在上升軌道中，手上有巴西基金的投資人可以續抱，但考慮單一國家風險太高，建議仍以拉美基金為主，分散投資在拉美市場較好。未來若原物料價格過度飆漲、或是美元轉強、新興市場貨幣轉弱時，可以落袋為安。（以上為個人看法，不作為投資建議，投資人請自行判斷投資風險）
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