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新聞日期：2011/06/16 04:11
新聞來源：自由時報 【記者林美芬／台北報導】

原本已經進入銷售旺季的新北市淡水區，受到奢侈稅重擊，建商推案量全面後延。根據業者推估，淡水區今年下半年的推案量可望衝500億元大量，成為北台灣房市超級戰區之一，近期將展開今年第1波銷售衝刺。

另外，根據富比網路科技所做的「捷運住宅趨勢調查」統計，大台北地區5月份捷運住宅投報率，因為淡水區的房價低廉，相對投報率往上竄升，淡海輕軌藍海線的投報率達到5.42%，及淡海輕軌綠山線的4.46%佔居10大排行榜的1、2名，打敗去年底的林口機場捷運線。

經營淡水區頗深的國格廣告指出，淡水區除本來的山海景觀優勢之外，陸客自由行可能帶來的觀光商機，更是引爆淡水區房市的重要因素；因為商機帶來產業，也帶來人潮，為搶這波觀光商機，麗寶集團旗下第1家五星級觀光飯店，搶先在淡水漁人碼頭邊開幕，搶盡觀光客的眼光。

事實上，麗寶早在淡海新市鎮土地上佈局已久，位在濱海路上就有7000多坪土地，預定明年推出百億元的案量，目前已經進行規劃當中。

在今年下半年，業者評估，至少有500億元案量衝刺，包括推案進入第2期「台北灣」、「W丰上」、「名人賞」、「綠活」、「新浦東」、「原石樸莊」、「丰悅夏宮」、「甜水郡」、小坪頂的「環遊郡」、「南國山莊」、「大景第5章」…等。

據指出，目前淡水區房價平均約從15萬／坪，一直到25萬／坪上下，主力房價約是20萬／坪左右，但國格廣告副總陳國慶認為，如此的房價在明年之後，將可能成為絕響，每坪房價往上衝刺到30萬元以上，主要是地價已經大幅攀升，土地從去年每坪19萬元左右已經漲到每坪32萬元左右，連帶使得房價勢必上揚。