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新北市永和區因鄰近北市、生活機能也完善，向來受購屋民眾青睞，在地房仲表示，疫情期間區域內新建案熱銷也帶動中古屋買氣，悶了2個月的買盤預期將出籠。新北土地貸款

信義房屋永和福和店店長陳韋欣表示，以信義代銷公司在永和的2個預售案案場於疫情期間推出為例，位於中山路一段的新建案，因為近比漾廣場、仁愛特區、永平學區、頂溪捷運站等優勢，7月17日開賣，銷售一周即達約7成的佳績；而位於秀朗路三段的新建案7月10日開賣，雖然離捷運站稍遠，但因為危老改建案，扣除地主戶後可受總戶數僅36件，開賣2天期間，已銷售8-9成。

陳韋欣表示，之所以能在疫情期間，這兩件新建案還能熱銷，是永和區的大樓產品本就較少，且中古大樓跟新大樓的價差沒有很大，像是生活機能完善的商圈屋齡20年大樓約需5字頭，中山路一段的新建案每坪單價約62-66萬，而秀朗路三段的新建案則每坪單價54-58萬。

陳韋欣進一步說明，現有市場上，想買電梯大樓的購屋族群，就自住需求上，就不會考慮公寓產品，而疫情期間社區大樓多有帶看限制，不少購屋族轉而看預售屋，預售屋雖說要等2-3年才能入住，但這兩個新建案總價2房1300-1500萬、3房2000萬也符合購屋族的總價預算，因此購屋族也能接受。

而隨著受疫情影響生活逐步恢復正常，也有越來越多購屋族群出門看屋，永和地區的社區大樓帶看限制也陸續解禁，陳韋欣表示，新建案熱銷顯見購屋力道仍在，也帶動中古屋買氣，近期網路預約客群也大量出籠，可望反應在8-9月買氣。

陳韋欣舉例，上週六有一近捷運站的罕見雙拼華廈物件釋出，一個案子分流看屋就有40多組民眾看屋，當天買方就簽約，成交價51萬也創社區高價；而公寓只要近捷運站、坪數位於22-26坪之間，也都很受歡迎，普遍都有5字頭行情。

永和新建案熱銷 中古屋現搶手買盤