自住客躍居房市主力　房屋裝修預算上升

　　奢侈稅議題發酵後，雖然因短期投資需求急速降溫，影響到房市交 易量，但房仲業者也觀察到，今(100)年第一季國人平均設計裝修房屋金額，比起去(99)年同期每戶增加約8.6萬元，修繕金額也同步增加。分析背後原 因，除了因為環保意識抬頭，使用綠建材比例提高外，自住客成為主力後，不少屋主也更願意花費多一點的金額，讓自己住得更舒服。

　　根據信義 房屋居家服務中心統計，透過信義房屋轉介進行大規模的裝修客戶中，今年第一季平均每戶的裝修金額為61.1萬元，比起去年同期的52.5萬元，每戶增加了 約8.6萬元。而且有不少屋主也興起舊屋翻新的念頭，使得修繕金額在今年第一季平均每戶比起去年同期，成長約6萬元。

　　信義房屋居家服務中心專案經理曾雪梨表示，奢侈稅話題提出之後，短期轉手投資客減少，相較之下自住客購屋比例增高，影響所及在裝修轉介部分，自住客裝修比例增加約10個百分點，仔細探究原因發現，這些自住客基於長期自住的需求，更願意增加裝修上的預算。

　　此外，近來也因為國人環保意識抬頭，屋主也願意在日常活動的空間內，有更大的比重願意選用環保綠建材，如低甲醛塗料與環保板材等，讓自己住得更健康，加上景氣回溫，貸款利率處於低檔，部分銀行也提供房屋修繕貸款，因此民眾也捨得多花一些錢，讓自己和家人住得更舒服一些。

　　曾雪梨觀察，相較於金融海嘯當時，屋主流行以「輕裝修」的重點部位裝修，取代大規模的整間翻新，隨著經濟情勢回穩，購置新屋後，有越來越多屋主願意大興土木，花費更多預算在居家裝潢上。

　　以第一季平均每戶60餘萬元的裝修預算來看，一般住家的重點部位幾乎都可全面翻新，包括全室的地板翻新、廚具更新、水電管路重拉、整套衛浴翻新與一些簡易的系統櫃設置與活動櫃的添置等，讓房子得以煥然一新。

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