2006.09.19(三) 晴
今天晚上永慶的張端益先生和我約七點15分在芝山捷運碰面
有客戶打算購屋,簽約意願很高,我問對方出價多少,他報的數字和底價差很多
張先生說這一戶是目前看屋出價最高的,希望我可以考慮降價
現場在和對方說看看,拉看看價格
考慮到仲介費4%,還得繳納土地增值稅
明年還有一個綜合所得稅得處理
算算扣除鐵路局的賠償金額
剩下恐怕不夠應付四年的房租與生活費和醫藥費
有點擔心
可是,我又不想真的向別人借款
老房子不好賣我也是曉得的
因此,和家人商量過後,心中打著拉抬些間隔補貼給仲介的錢
就敲定賣出好了
雖然不滿意,但快搬家了
再等下去不曉得何年何月
沒想到到了芝山
張先生說對方口頭上有再加價
出的價格雖然不到我和永慶簽約的底價
但是也比我預設拉抬的價錢高了
對方趕不及,會面時間延後
我就在永慶士林店玩筆記型電腦看新聞
由於沒有使用過筆電
頻頻凸槌,研究十幾分鐘才曉得該怎麼操作
在yahoo新聞看到一對失散65年的以色列雙胞胎兄妹
由於孫子上納粹罹難者網而牽上線重逢
看到這則新聞讓我眼眶紅了起來
將近八點半,張先生騎車載我去簽約中心
對我演練一下等一會兒談價的流程
沒想到賣房子,還需要向買方說一些社交性客套話
[好吧..那就這價錢好了...大家交個朋友...]之類
讓我有些不習慣(後來我還是沒有說)
簽約中心很小,只有排二張簽約桌
後面有一間員工的辦公室
一邊牆壁使用鏡面,讓空間有放大的錯覺
張先生說他們已經在弄大間的簽約中心了
不然假日時,還得排隊簽約呢
來的是一對四五十歲的夫妻
大家稍稍介紹之後
張先生就帶入價格戰
對方出之前口頭應允的價格
張先生跟他們說這和我的價格有差
希望他們拉價
不過洪太太說再加價就不打算買
因為他們得另外花錢裝修
開銷會變大
於是張先生說我得去和先生商量一下
便領我去辦公室談
我先打了通電話告知老公對方的出價
張先生教我應該怎麼應對買方之後
遂出去約定成交
接下來代書出現
一大堆文件給買賣雙方填寫
寫到後來,洪先生受不了還出去抽煙
說實在,我也搞得頭很暈
而且大家為了趕來
都沒好好地吃晚飯
等一切弄好
決定下次用印日期和時間
我回到家門都快十一點啦
連洗澡都沒力
直接床上躺平
希望接下來一直到正式交屋
一切安然無恙
讓我可以好好地把家人遷居去龜山
冥冥中也許有神或親戚保佑吧
(之前房子一直沒賣到好價,我有向神和爸祈禱)
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