100個被動收入的方法-001長租二房主＠tarayvpm2

2019-12-12 00:02:41| 人氣56| 回應0

100個被動收入的方法-001長租二房主

以台北市為例，跟大房東承租一層4房2廳2衛1陽台的房型，

房錢為3萬元。簽約五年。

將其調劑成東森全球新連鎖1個套房+4個雅房,

套房租金14000，雅房房錢9000元。

總租金＝9000x4+14000x1=5萬元。

前期本錢：空窗期房租＋押金＋仲介費＋裝璜款＋家俱電東森全球新連鎖

＝40萬元以下

ROI＝{[(總房錢－房主房錢）x12]-年攤提費用}／總成本

＝{[(5萬－3萬）x12] - 40/5}/40=40%

風險：1.空窗期 2.補葺費用未估入東森寰球購ruok
潛力：5年後房主續租5年，投報率將大幅提升。

例如5年後續約，再投入20萬從新裝修

ROI＝{[(5萬－3萬)x12] - 20/5}/20=100%

更多資訊在=> FB被動被動收入俱樂部

原價6000元/年

前100名,只要999元/年

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被動收入二房主房地產加盟財務自由非工資收入

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引用自: https://in43heather.pixnet.net/blog/post/117192146

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