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中台灣╱學校旁熱門 投資客佔7成
中部房市這一年的店面產品看俏，商機活絡、學校附近及交通流量大的角間店面，只要租金投報率在6%到8%，就一定有人搶著介入。
台中市不動產經紀仲介公會理事長林金龍指出，台中市的店面，7成以上是投資客購買，僅有3成是自營商。無論是要自營或轉租、轉賣的購屋者，最大的考量不離商圈、投報率、未來發展性。
投報率6% 值得投資
由於銀行定存利率不到2%，因此扣掉稅金、房貸利息等，租金的年投報率至少要有6%，才值得投入。
以台中市為例，逢甲商圈、一中商圈、精明商圈等這些商機活絡區，都是買家的首選地段，沒落商圈的店面即使再便宜也乏人問津。
http://mypaper.pchome.com.tw/news/taiwan0927725705
學校附近 店面熱門
尤其是正對學校的透天店面最受補習班、安親班業者的青睞，自營、出租都熱門，可說是最被看好的投資產品。
新興大學與園區的商圈逐漸形成，可預期其未來發展性，例如初步成形的中科愛買商圈，由靜宜大學及弘光科大形成的靜大商圈等。
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例如由河南路、黎明路、公益路匯集而成的黎明商圈，在短短的1.5公里，就有數10棟住宅大樓林立，民生需求的店面自然多。
這些店面通常在交通人口流量大的角地，容易吸引便利商店或知名商家進駐，出租率高。
http://mypaper.pchome.com.tw/news/taiwan0927725705
單層挑高 增加坪效
挑高的高度至少要有5.8米，將來可以用裝潢方式加建夾層，增加坪效作用。
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而1、2樓式店面，通常面寬較窄，較難運用，且會將2樓價格同樣以1樓店面價格來賣，非常不划算。
前者雖然深度淺，但因面寬可展示空間、面積、醒目度及動線，都比後者來得好，出租轉售也較容易。
店面在車輛流速過快的道路旁，通常聚客效應不大，有分隔島的店面則多數只能做單面道生意。 （記者陳品竹）
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