最高可貸8成5＠財富與健康(原財經新聞剪貼簿)

2009-09-06 16:13:05| 人氣57| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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最高可貸8成5

最高可貸8成5

　銀行搶攻房貸市場，近期積極爭取房仲合作專案，客戶甚至可依買賣價的85成承作，不必耽心銀行估價標準不一，影響到自備款的規劃。

　例如上海銀行與21世紀不動產、東森房屋等合作，只要是自住購屋族，房貸額度可申請到成交價的85成；大眾銀、遠銀則與永慶房屋、住商不動產等合作，最高可貸85成且綁約2年受限較短。

　21世紀不動產行銷部經理曹若琪表示，各銀行鑑於房市回溫，紛提高貸款成數，但門檻設限仍高，多半是以銀行估價為基準且物件必須位於精華地段、或特定500大企業內的正式員工、或年收入50萬元以上的軍公教人員，才有機會貸到較佳成數，這些門檻使得剛進入社會的首購族，恐要準備更多自備款。

　此外，東森房屋代書部副理周秉瀛認為，年輕人想買房子，但因剛入社會、任職公司無法躋身前500大企業，手邊積蓄不多，對銀行往來或貢獻度都不高，買了房子爭取房貸成數時，未必能談到較佳的利率或成數。

　若透過房仲購屋再運用銀行與房仲配合的房貸專案，由於房仲成交的案件量大，銀行則會給予較優惠的利率，周秉瀛說，房仲業的代書部門也會依據不同客戶的需求，協助尋找適合的房貸型態，讓客戶省去來回議價或比較的時間。

　在開辦手續費部份，也可打些折扣，通常銀行收取3千元至1萬元的帳管費，若透過房仲代辦房貸，可酌減1千元至2千元的費用。

　目前上海銀行與21世紀不動產、東森房屋等合作，只要是簽下「履約保證」的客戶，台北縣市可輕鬆貸到成交價的85成，且前半年利率1.6％起，降低年輕首購族的資金調度壓力。

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台長：財經新聞

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