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2026-03-13 15:28:27

公教也卡關？銀行鑑價低於買價　預售屋成數竟只剩79%

作者：有朝代書 近期房市出現一個讓購屋族壓力倍增的現象：銀行鑑價低於實際成交價。即使是過去被銀行視為「最優質客戶」的公教族群，也開始面臨貸款成數縮水的情況。 一名網友近日在PTT房市版分享自己的購...
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2026-03-06 18:05:35

土方費暴漲5倍！建商喊「不敢開工」　營建新制引爆建築鏈震盪

作者：有朝代書 台灣房市尚未出現全面崩跌，但建築產業鏈卻已出現新的震盪源頭。2025年元旦上路的「營建剩餘土石方全流向管制」制度，原本是為了杜絕非法棄土、提升土方流向透明度，但新制上路後卻意外引發市...
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2026-03-02 15:16:33

利率升不停別亂用寬限期！她繳3年利息感覺每天都在幫銀行打白工

作者：有朝代書 央行升息循環未歇，房貸族壓力逐年墊高。一名購屋族原本每月房貸3.4萬元，如今已逼近4萬元，直言「根本不敢換工作」。更有人因為當年使用寬限期，3年後房貸瞬間翻倍，才發現自己前期繳的錢幾...
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2026-02-26 18:18:08

人生只剩房貸？台灣購屋族悲歌：40歲買房、70歲還在還債

作者：有朝代書 「買房，是不是等於把整個人生押下去？」 這句話，正從網路論壇走向現實生活。 日前有網友拋出疑問：「辛苦工作一輩子，只為了一間價格高不可攀的普通房子，值得嗎？」房貸討論區瞬間引爆，...
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2026-02-23 15:30:22

幫子女買房怎麼給錢最安全？房貸誰來背，贈與稅差很大

作者：有朝代書 不少父母為協助子女成家立業，選擇出資頭期款、代繳房貸，甚至直接買房登記在孩子名下。但根據財政部台北國稅局說明，不同出資方式，贈與稅計算基礎完全不同，稅負差距可能高達數十萬元。 關鍵...
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2026-02-09 16:09:04

2025年7.8萬棟創新高　生前贈與真的比較划算嗎？

作者：有朝代書 根據房仲業者彙整內政部最新統計，2025年全台房市交易量雖持續低檔盤整，但「非買賣型移轉」卻出現明顯成長。其中，繼承移轉棟數達7萬8,324棟，創歷史新高；贈與移轉則有5萬2,722...
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2026-02-02 18:02:22

「清醒式躺平」世代宣言：不買房、不生孩，我的錢與老後只能信自己！

當買房育兒成奢望，年輕人如何規劃一場「有尊嚴的孤獨退休」？ 社會體系，跟得上這波「清醒浪潮」嗎？ 作者：有朝代書 近日，一篇來自網友的「人生計畫書」在社群上引發暴風共鳴。 文中直言：「不結婚、...
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2026-01-27 11:36:35

裝修詐騙一夕吞光積蓄！低價接案、收款失聯成常態，制度漏洞才是真兇

作者：有朝代書 裝修詐騙案件近年急速攀升，動輒數百萬、甚至上千萬元的損失，讓不少剛購屋、準備入住的新婚家庭與中產階級民眾，陷入「房子買了、錢沒了、家卻住不了」的困境。 一旦遭遇不肖裝修業者捲款失聯...
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2026-01-26 13:35:34

房市正在「內部分裂」：政策一邊打炒房，一邊把首購族推上火線

作者：有朝代書 🏘️ 台灣房市，正在上演一場極不協調的雙重奏。 表面上看，房價仍在高檔盤旋；但水面下，交易量急凍、解約案例增加，市場情緒明顯分裂。有人順利交屋、資產增值；也有人在交屋前資金斷鏈，被...
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2026-01-22 13:03:07

國民經濟信心調查出爐｜六成民眾不敢進場，房市陷入「等風起」時刻

買方縮手、賣方試水溫，信心回溫仍缺臨門一腳 作者：有朝代書 在高利率與信用管制交織的寒風中，台灣房市正站在十字路口。 國泰金控20日公布今年1月「國民經濟信心調查」，結果顯示，民眾對房市態度...
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2026-01-21 17:10:57

房仲私下認了！凶宅、漏水、違建不寫進契約，就是糾紛火種？政府新版契約被轟「隔靴搔癢」

作者：有朝代書 政府美意趕不上民間真實困境？內政部上月上路的新版「成屋買賣定型化契約」，雖明定賣方須誠實告知「氯離子含量」（海砂屋檢測）、「住宅用火災警報器」等項目，卻被大量剛經歷購屋歷程的消費者與...
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2026-01-19 17:09:49

房貸提前清償划算嗎？低利率下先想清楚這 3 件事

作者：有朝代書 「如果你手上突然多出一筆閒錢，會不會想先把房貸還掉？」 這個看似單純的理財問題，近期在 PTT 房貸版掀起激烈討論，答案卻出乎意料——多數人不但不還，還勸你...
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2026-01-16 12:27:04

「房貸不超過收入三分之一」早就失效？買房族最痛的，不是算不出，而是根本辦不到

專家金律撞上高房價現實，越來越多人一出手就跨過警戒線 作者：有朝代書 「理財專家總說，房貸不要超過家庭收入的三分之一，但如果真的照這樣做，我這輩子是不是註定買不起房？」 一名網友近日在社群拋出這...
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2026-01-13 16:10:05

全台「土方之亂」全面引爆：GPS 新制卡關工地、清運費暴漲，交屋時程與房價同步承壓

合格砂石車不到 2 成、清運一車難求，從美濃大峽谷黑幕，到全台建案工期延宕，「土方之亂」正在重塑房市成本結構。 作者：有朝代書 自今年元旦起，一場被業界稱為「土方之亂」的連鎖效應，正悄悄癱瘓全台營...
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2026-01-12 15:39:25

房市真的修正了嗎？為什麼你看的新聞，和你買的房完全不一樣

作者：有朝代書 一篇在房市社群引爆熱議的貼文，直指台灣房市新聞長期以「區域平均價」誤導大眾認知。發文者犀利批判，多數媒體將豪宅、老屋、精華區與外圍區物件混算成一杯「數字果汁」，製成吸睛標題，卻與實際...
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