多多的網購推薦 多多的網購推薦

0愛的鼓勵 0訂閱站台

4月合肥樓市備案環比量價齊跌 肥西發力多盤備案解房荒

萬傢房產網5月3日報道 金三銀四期間，合肥樓市進入短暫火熱期。從物價局備案數據上來看，近兩月備案房源有所上漲，但是4月份備案數據較3月份呈現量價齊跌，而4月份備案數據中，肥西縣表現突出，沉寂許久多盤爆發式備案。

4月備案數據環比量價齊跌 均台中產後月子中心｜台中產後月子中心推薦價14613元/㎡

據統計，4月，合肥九區三縣共4216套房源備案，平均備案價14613元/㎡。相較於3月份房源量及備案均價都有所下跌。如新站、濱湖區以及肥東縣，區域內在售房源多，一直不斷有房源推出。

合肥4月備案數據分析

從圖表中可以看出，備案房源上，肥東1289套房源穩居榜首，價格上，濱湖區以均價21999.85元/㎡成為本月備案均價最高的區域。廬陽區、政務區、經開區均無房源備案，政務經開是公認的 房荒 區域，無房源備案是正常現象。

而廬陽區區域內在售及待入市的純新盤不少，但是待入市項目多為高價盤，由於備案價限制，多個項目選擇繼續捂盤，而目前在售的房源中，也有部分房源開始瞭 捂盤惜售 ，等待高價出讓。所以廬陽區近期少有房源備案。而肥西縣，卻與廬陽區處於相反的情況。

肥西沉寂許久終爆發 多盤備案解房荒

廬陽區屬於前期有備案，而近期無備案，而肥西縣卻是前期少有備案，近期爆發。4月，肥西縣迎來瞭備案潮，據萬傢房產網統計，一月之內8盤531套房源備案。以肥東縣1289套房源的備案量來看，肥西縣4月備案房源不足肥東縣一半，但是相較於之前幾月幾乎0備案的數據來說，本月肥西縣迎來瞭大爆發!

限購之後，肥西成為市區外溢的剛需客以及外地投資客的主場，成交量一度超過市區，但是隨著區域內土地出讓的減少以及在售房源的減少，肥西縣備案房源也開始減少。而銀四末周，肥西多盤齊備案，部分項目均價有漲跌情況，最高上漲331.34元/㎡。

肥西瘋狂備案的原因有二，一是捂盤太久，二是為高價盤讓路。對於肥西樓市來說，需求量遠超供應量，也使得肥西樓市亂象叢生，號頭費等屢禁不止， 捂盤 違反市場規律，所以肥西多盤備案。

而目前，肥西還有兩盤待入市，預計均價在1.5萬元/㎡左右，而目前在售的房源除融創玖樟臺外，均價均低於此項目，不排除為高價盤讓道的可能性。

低價盤搶跑高價盤讓道 合肥樓市或台中月子中心評價｜台中月子中心費用繼續沉寂

從目前的備案規律上可以看到，4月備案的項目多為低價盤以及限價盤， 高低配 下，也僅少數高價項目備案。低價盤及限價盤成為主流。

從4月備案的物業類型上看，毛坯高層的備案房源最多，其次為裝修高層，洋房房源僅占總數的14%，別墅房源可忽略不計。目前，新站區、濱湖區、高新區、包河區在售項目多為裝修高層，從圖表中可以看出，裝修高層與毛坯高層的均價相差近7千元/㎡。

合肥4月備案物業類型

高端改善項目去化緩慢，而限價盤卻在逐步清盤。4月，合肥樓市備案量價齊跌，限購限價持續，合肥高價盤入市遙遙無期，而低價盤限價盤卻在逐步清盤，在未來一段時間內，合肥樓市備案量或將遞減。

帝寶產後護理之家｜台中推薦月子中心｜台中產後月子中心｜台中產後月子中心推薦｜台中產後月子中心價格

• 機乎每隔一段時間，在網路論壇就會出現一波對於「月子中心」的論戰，環球月子中心台中｜環球月子中心台中二館 帝寶產後護理之家｜台中頂級月子中心｜台中頂級月子中心推薦｜台中五星級月子中心｜台中五星級月子中心推薦?媽咪評比推薦@E@
，根本成了「月經文」。反對派認為，一個月花十幾萬去坐月子，根本是公主病、浪費錢，環球月子中心台中｜環球月子中心台中二館 帝寶產後護理之家｜台中頂級月子中心｜台中頂級月子中心推薦｜台中五星級月子中心｜台中五星級月子中心推薦?媽咪評比推薦@E@英國凱特王妃生完孩子不到十小時就出院了，甚至阿嬤那個年代生完沒幾天就去下田；贊成派則認為，環球月子中心台中｜環球月子中心台中二館 帝寶產後護理之家｜台中頂級月子中心｜台中頂級月子中心推薦｜台中五星級月子中心｜台中五星級月子中心推薦?媽咪評比推薦@E@這些錢包含專業營養師調配的三餐和點心，護理師對媽媽與嬰兒二十四小時的健康照護，環球月子中心台中｜環球月子中心台中二館 帝寶產後護理之家｜台中頂級月子中心｜台中頂級月子中心推薦｜台中五星級月子中心｜台中五星級月子中心推薦?媽咪評比推薦@E@一分錢一分貨，其實貴得有道理。
• 機乎每隔一段時間，在網路論壇就會出現一波對於「月子中心」的論戰，台中推薦月子中心｜台中產後月子中心價格 【部落客推薦】台帝寶產後護理之家｜台中產後護理之家｜台中產後護理之家推薦｜台中產後護理中心｜台中產後護理中心推薦坐月子就找?台中帝寶
，根本成了「月經文」。反對派認為，一個月花十幾萬去坐月子，根本是公主病、浪費錢，台中推薦月子中心｜台中產後月子中心價格 【部落客推薦】台帝寶產後護理之家｜台中產後護理之家｜台中產後護理之家推薦｜台中產後護理中心｜台中產後護理中心推薦坐月子就找?台中帝寶英國凱特王妃生完孩子不到十小時就出院了，甚至阿嬤那個年代生完沒幾天就去下田；贊成派則認為，台中推薦月子中心｜台中產後月子中心價格 【部落客推薦】台帝寶產後護理之家｜台中產後護理之家｜台中產後護理之家推薦｜台中產後護理中心｜台中產後護理中心推薦坐月子就找?台中帝寶這些錢包含專業營養師調配的三餐和點心，護理師對媽媽與嬰兒二十四小時的健康照護，台中推薦月子中心｜台中產後月子中心價格 【部落客推薦】台帝寶產後護理之家｜台中產後護理之家｜台中產後護理之家推薦｜台中產後護理中心｜台中產後護理中心推薦坐月子就找?台中帝寶一分錢一分貨，其實貴得有道理。
• 機乎每隔一段時間，在網路論壇就會出現一波對於「月子中心」的論戰，台中南屯區月子中心｜台中南屯區月子中心推薦 【部落客推薦】台帝寶產後護理之家｜台中產後護理之家｜台中產後護理之家推薦｜台中產後護理中心｜台中產後護理中心推薦坐月子就找?台中帝寶@E@
，根本成了「月經文」。反對派認為，一個月花十幾萬去坐月子，根本是公主病、浪費錢，台中南屯區月子中心｜台中南屯區月子中心推薦 【部落客推薦】台帝寶產後護理之家｜台中產後護理之家｜台中產後護理之家推薦｜台中產後護理中心｜台中產後護理中心推薦坐月子就找?台中帝寶@E@英國凱特王妃生完孩子不到十小時就出院了，甚至阿嬤那個年代生完沒幾天就去下田；贊成派則認為，台中南屯區月子中心｜台中南屯區月子中心推薦 【部落客推薦】台帝寶產後護理之家｜台中產後護理之家｜台中產後護理之家推薦｜台中產後護理中心｜台中產後護理中心推薦坐月子就找?台中帝寶@E@這些錢包含專業營養師調配的三餐和點心，護理師對媽媽與嬰兒二十四小時的健康照護，台中南屯區月子中心｜台中南屯區月子中心推薦 【部落客推薦】台帝寶產後護理之家｜台中產後護理之家｜台中產後護理之家推薦｜台中產後護理中心｜台中產後護理中心推薦坐月子就找?台中帝寶@E@一分錢一分貨，其實貴得有道理。

帝寶產後護理之家｜台中產後護理之家｜台中產後護理之家推薦｜台中產後護理中心｜台中產後護理中心推薦