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打房措施推案延 蛇年爆量衝1.23兆

2012-12-21 22:46:55

黃宇潔



受到政府打房，以及實價登錄影響，最近這一年，房市籠罩低迷氣氛，今年推案量8600億，比去年下滑3.5%，但建商說，因為有新案延後推出的效應，蛇年推案量上看1.23兆，只是挑戰就在於終端的買屋族，願不願意花錢買屋，連帶讓成交量，跟著一起提升，因為今年的買賣移轉棟數，預估下滑2成，只有32萬棟，創3年新低。

工作人員：「有做了一個非常大面的採光。」

貼心設計，鎖定購屋族。工作人員：「客廳的面寬，大概有7米的寬度。」

一戶要價6600萬，對白領上班族來說遙不可及，於是建商不打傳統的預售行銷手法，用的是「先建後售」，讓你看的到，也摸得到。代銷業者陳建慶：「我們現在大概就是(每坪)97萬到120萬，然後含裝潢。」

大陸建設董事長張良吉：「土地沒有降價，往上(漲)的時候，(房價)應該還是持平的上揚。」

成本帶動終端價格，建商說未來漲價效應還是躲不了，而且根據調查，今年全台推案量8600億，比去年8911億少了3.5%，專家說是因為政府打房，不少新案乾脆延後推出，到了明年，預估推案量會衝上1.23兆，比今年多出9.8%，在建商眼中，房市熱度似乎繼續加溫，只是成交量卻大不同，頻頻吹寒風。

TVBS記者黃宇潔：「確實在今年房地產市場，也發現一個特殊的現象，就是民眾進場意願特別低，尤其觀察內政部的買賣移轉棟數，今年1-11月，台北市下滑24%，新北市也比去年同期，下滑20%，這事實上都點出來，民眾對於未來的房地產市場，不只是保守，甚至還悲觀。」

買氣看起來一年比一年差，在2010年還有40萬棟的成交水準，到了今年，預估只剩下32萬棟，足足下滑2成。房仲業者葉凌棋：「今年確實有些經營，競爭力較弱的加盟店，確實有收店的現象。」

低潮期，房仲坦言日子真的很難過，因為43%的民眾認為，即使明年第一季，也不會是進場的好時機。淡大產經系教授莊孟翰：「房價得負擔來講，國際上一般2-5倍左右，所以我們10幾倍，已經很高了。」

沒想到打房打了一整年，繳出的成績單，是讓小老百姓，買屋痛苦指數越來越高。

新聞來源：TVBS