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提供「不動產WEB×大數據」服務的株式會社One of a kind ，依據該公司經營的公寓大廈資訊網站「MANSION REVIEW」資料，進行2022年1月的日本全國市區町村中古公寓大廈價格概況調查，換算成每坪單價後發表「中古公寓大廈價格」^*1排行榜，以及東京首都圏及大阪等主要地區的價格變化。

 

^*1 以該公司留存的中古公寓大廈銷售資料計算出「每坪單價」，並換算成相當於70m²的推定價格。

※以該公司2022年2月2日的資料加以計算。

※以下皆同，由MANSION REVIEW調查。

 

本排行榜以該公司留存的中古公寓大廈銷售資料計算出「每坪單價」，並換算成相當於70m²的「推定價格」，做出排行榜。從2022年1月的對象件數(當月有銷售紀錄的物件數)達30件以上的全日本176市區中，挑選出前100名。

 

►日本全國第1名是「東京都港區」的1億32萬2,900日圓，每坪單價473萬7,800日圓，比前月上漲21萬9,600日圓。其次是「東京都千代田區」與「東京都澀谷區」，雖然排行沒有變化，千代田區的每坪單價比前月上漲約22萬日圓，澀谷區則比前月下跌約21萬日圓。

 

►排名100名以內的市區中，每坪單價比2021年12月上漲的有51市區，下跌的則有49市區，上漲/下跌比例幾乎相同。

 

►與2021年3月相較，排名100名以內的市區中，每坪單價上漲率最高的是「東京都町田市」，每坪單價約上漲40萬日圓，上漲率為+33.08％。

 

 

此外，以該公司留存的中古公寓大廈銷售資料計算出「每坪單價」，再換算成70m²價格之「推定價格」，藉此調查各地區的平均價格變化狀況。

 

►關於首都圏主要地區的2022年1月推定價格，除了「埼玉主要地區(埼玉市全10區、川口市)」與「千葉主要地區(市川市、船橋市、浦安市)」外，皆比2021年12月時為低，東京都內所有地區皆為下跌。

 

►首都圏最高價的地區為「都心6區」，換算成70m²的推定價格為8,302萬1,800日圓。其次則為「城南」、「城東」、「城西」、「城北」及東京23區等地區。

 

►東京以外推定價格最高的則是「川崎市(全7區)」。

 

►相較2021年3月，首都圏主要地區的2022年1月推定價格皆為上漲。上漲率最高的是「埼玉主要地區」+15.28％，其次則為「城東」+9.45％。

 

 

(消息來源：健美家)

文章來源:   「MANSION REVIEW」調查：東京都港區70平方公尺物件推測價格突破1億日圓

資料來源: 信義日本新聞快遞