在大樓內一樓的價錢往往是最貴的，在mobile01與PTT上都有網友對於「為何電梯大樓一樓最貴」、「為何公寓一樓比較便宜」一文內留言更是很多留言辯駁一樓的房價高於其他樓層，但一樓到底在貴什麼？其實住一樓也有很多錯誤謬誤……
辦理費一樣要繳，通常會打折
治理費首要用於公共舉措措施，而電梯固然是公共設施，但住在一樓的用戶如果使用次數較少，也能夠透過住戶大會與其他住戶協商按比例繳費。房產專家葉國華進一步闡發，固然一樓住戶看起來可能沒有利用到電梯，但也有可能會搭電梯到地下室車庫，是以不太可能沒有利用到電梯。依據「公寓大廈管理條例」來看，辦理費需遵照所有權人持有的比例分管。也有些大樓管委會將一樓的住戶管理費打折，既能收到治理費，又不會對一樓住戶落空公正性。
給你本身的小花圃，當心蚊蟲多
有些一樓的物件會附贈小花園，讓你在家也能享受種花花卉草的樂趣，家裡若是有養寵物也能放牠們在天井內跑跑跳跳，對於主人來說很利便；如果在社區大樓內，小孩子在中庭玩，搬一張椅子一邊做自己的事坐在庭院看著孩子玩，也不消擔憂小孩平安，自己就在旁邊。但在接近大天然的同時，就有可能吸引到蚊蟲，特別是炎天更是很多，家中若是有體質較易吸引蚊蟲的人會很疾苦，因此加裝紗窗也是解套妙招之一。
但現今這類買一樓送天井的物件已不常見，葉國華诠釋，以舊公寓來看這些區域是私人空間，但新的大樓大多將本來一樓的專有獨享空間轉為公共空間，因此這種房子在當今反而很少見。
友善白叟步履方便，地震淹水就麻煩
以公寓來看，住一樓真的很輕易，省去爬樓梯的時候，家中若是有老年人不消憂慮要走很多樓梯，也能減少長輩身體的肩負。但不消爬樓梯的優勢在自然災難眼前完全沒有贏面，一旦趕上淹水、地震等狀況就會首當其衝成為一級受災戶。酒店打工對此葉國華提到，今朝的房市供需均衡，一層樓除一樓外還有其他高樓層，若擔心一樓會碰到天災的人就不會買一樓了，首要看購屋民眾的需求為何。
在馬路旁自住或開店各有益弊
若是買到一樓在馬路旁，固然交通輕易，但馬路上的噪音較大，如果隔壁是大門，住戶交往開關門的聲音也是困擾之一，對於夜晚淺眠的人來講可能較沒法接受，加裝氣密隔音窗會是個好選擇；假如是買來當店面的話似乎就沒有太大的問題，地段如果夠好人潮夠多，對於生意也是一大幫忙。葉國華認為，一樓的房子之所以比其他樓層貴，是因為它利用彈性大，不但能自住，也能用來經營小雜貨店或是當辦公室，因此房價幾近都高於其他樓層。現領工作
但有建案主打景觀浏覽，高樓層反而較貴，對此現象葉國華默示，每每這類建案的一樓大多已成為會議室之類的公共空間，因此也沒有一樓房價低於其他樓層的問題，除了這類狀態外也幾近沒有一樓的價錢比其他樓層廉價的狀況。
一樓雖然房價高，但對於有需求的人來講，這些錯誤謬誤都是可以被解決的，也是以一樓的房價才能比其他樓層貴。酒店兼差看完這些內容如果認為一樓又貴缺點又多，或許買其他樓層會有更多選擇，究竟住得喜好才是買房的真諦吧！
責任編纂/潘渝霈
