< type="application/ld+json" data-reactid="3">{"@context":"https://www.drmove.url.tw","@type":"NewsArticle","datePublished":"Mon, 27 Apr 2020 11:35:41 GMT","dateModified":"Mon, 27 Apr 2020 11:35:41 GMT","headline":"5／1新制！中繼水箱、基地台全得露 - Yahoo奇摩新聞","keywords":"不動產, 說明書, 基地台","image":"https://www.drmove.url.tw://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/9ab1b7c4a040e62feacf1602a2dd29dd","url":"https://tw.news.yahoo.com/5-1%E6%96%B0%E5%88%B6-%E4%B8%AD%E7%B9%BC%E6%B0%B4%E7%AE%B1-%E5%9F%BA%E5%9C%B0%E5%8F%B0%E5%85%A8%E5%BE%97%E9%9C%B2-110533163.html","mainEntityOfPage":{"@type":"WebPage","@id":"https://tw.news.yahoo.com/5-1%E6%96%B0%E5%88%B6-%E4%B8%AD%E7%B9%BC%E6%B0%B4%E7%AE%B1-%E5%9F%BA%E5%9C%B0%E5%8F%B0%E5%85%A8%E5%BE%97%E9%9C%B2-110533163.html"},"author":{"@type":"Person","name":"三立新聞網"},"provider":{"@type":"Organization","name":"三立新聞網 setn.com","url":"https://www.drmove.url.tw","logo":{"@type":"ImageObject","width":84,"height":84,"url":"https://www.drmove.url.tw://media.zenfs.com/creatr-images/GLB/2018-05-24/c4396400-5f09-11e8-8b41-51a757bb535f_setnews200w.jpg"}},"publisher":{"@type":"Organization","name":"Yahoo奇摩新聞","url":"https://tw.news.yahoo.com","logo":{"@type":"ImageObject","width":252,"height":80,"url":"https://s.yimg.com/cv/apiv2/abunews/common/TW_desktop_news_home@2x.png"}}}
記者蔡佩蓉／台北報導
今年5月1日起，房仲或代銷提供成屋銷售時，必須在「不動產說明書」之中揭露中繼幫浦機械室或水箱、行動電話基地台設施等資訊。「不動產說明書應記載及不得記載事項」在去年10月31日修訂，新增第2點內容，將在今年5月1日生效，換句話說，未來房仲或代銷帶看成屋，皆必須揭露社區中繼水箱位置與是否有基地台。
5月1日新版「不動產說明書」上路，必須揭露社區中繼水箱與是否有基地台設施。（圖／取自新北市青年社會住宅網站）
一般來說，業者與賣方簽訂委託契約書後，應製作不動產說明書，不動產經紀人與賣方應在不動產說明書簽章；業者應該提供不動產說明書向買方解說，而在買賣雙方簽訂契約時，確認說明書內容後，應提供說明書給買方簽章。
而為何修訂後的「不動產說明書」，必須揭露中繼幫浦機械室、水箱與手機基地台設施？因為中繼幫浦或水箱老化後容易有噪音或是有漏水問題，基地台則有低頻噪音或電磁波疑慮，這兩項都會影響買方決策，因此必須揭露。0977134999台南中西區搬家首選博士搬家公司~服務第一安全可靠~值得信賴
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民眾看屋時，房仲或代銷若沒揭露，則可能觸法。企業經營者使用定型化契約，若有違反內政部公告的應記載或不得記載事項，限期改正而屆期不改正者，將處3萬元以上30萬元以下罰鍰。
而《不動產經紀業管理條例》規定，不動產經紀業人員在執行業務過程中，應以經委託人及不動產經紀人簽章的不動產說明書，向與委託人交易的相對人解說，不得有蓄意矇蔽或欺罔的行為，若有違反規定，將處不動產經紀業6萬元以上30萬元以下罰鍰。
本文出自: https://tw.news.yahoo.com/5-1%E6%96%B0%E5%88%B6-%E4%B8%AD%E7%B9%BC%E6%B0%B4%E7%AE%B1-%E5%9F%BA%E5%9C
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