3分鐘帶您了解什麼是包租代管＠好租事務所

2018-09-13 00:58:12| 人氣18| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

包租代管是什麼?包租代管要怎麼申請?

今天就帶您來算認識

106年度社會住宅包租代辦理方式有兩種，說明如下：

一、包租：由政府獎勵及補助租屋服務事業承租民間的房子，業者與房東簽3年租約後，於租約期間內每個月付房租給該房東，再由業者以二房東的角色，負責轉租給弱勢民眾並管理租約，管理內容包含代收代繳租金、居住關懷訪視、糾紛諮詢、修繕處理、協助申請居家安全相關保險等。

包租方式示意圖

答：106年包租代管計畫執行3年，以下就房東選擇包租或代管方案簽訂租約年限分別說明：

(一) 房東選擇包租方案：房東與業者簽訂包租約，包租約年限為3年。業者包租期間再與房客簽訂轉租約，轉租約年限至少1年，轉租約期滿後，房客可再與業者續租，租期最長2年，即業者與房客之轉租約租期最長3年。
(二) 房東選擇代管方案：由業者辦理媒合租屋，房東與房客簽訂租約，其租約年限至少1年，租約期滿後，房東與房客可再協議續約，租期最長2年，即房東與房客之租約租期最長3年。