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中原地產首席分析師張大偉認為，成都限購政策加碼中最關鍵一條是“戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人，應在成都市穩定就業且連續繳納社保12個月以上，才可在成都市新購買商品住房或二手住房。”這是對此前發佈的人才政策的一個糾偏。去年以來，許多城市頒佈瞭人才新政，放開戶籍限制，低門檻吸引落戶，導致很多需求為瞭買房而落戶，使得房地產市場升溫。成都針對新遷入戶籍人口一定社保要求的規定。對於最近全國很多熱點的房地產調控有很大的示范作用。

5月15日晚間，成都市政府官網才最終發佈《關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》，《通知》明確將限購對象由自然人調整為傢庭；戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人，應在成都市穩定就業並連續繳納社保12個月以上方能新購住房；父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨傢庭購房等。同時，成都將限售范圍擴大到全市，全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。

作者：雲掌財中港轉運站附近住宿｜中港轉運站附近住宿推薦經/吳凡

原標題：多地樓市調控升級！丹東限制炒房客，成都一天出臺兩政策

（圖片來源：攝圖網）

成都：一天出臺兩項調控新政

對於丹東的限購措施，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，丹東此次政策，主要針對近期非戶籍人口到丹東炒房的行為，目標很明確，屬於較為及時的政策，有助於房地產市場的穩定和發展。

面對樓市的火熱，成都在近期也出臺瞭多項樓市調控政策，僅5月15日一天，就接連出臺瞭兩項新政。台中逢甲民宿｜台中逢甲民宿推薦

截至日前，全國各地房地產調控政策已經多達120次，調控城市分佈出現瞭明顯的變化，2017年調控主要集中在一二線城市，2018年調控逐漸向三四線轉移，過去沒有調控的城市逐漸加碼升級調控，比如海南全境，沈陽、長春、唐山等區域也開啟瞭房地產調控升級，加入調控城市的主要特征依然是房價上漲。

丹東：緊急出臺措施限制炒房客

朝韓關系緩和以來，一批炒房客前往丹東，引起瞭當地房價的較大波動。5月14日晚間丹東緊逢甲住宿便宜｜逢甲住宿便宜推薦急出臺樓市限購措施，明確規定限制區域范圍為振興區中心南路以東、江灣西路以西、黃海大街（浪東線）以南、鴨綠江大道（濱江西路）以北。在購房資格上，規定非本地戶籍人員在限制區域內購買的新建商品住房，自簽訂商品房買賣合同備案滿2年並取得不動產權證書後，方可上市交易。非本地戶籍人員申請商業性個人住房貸款，在限制區域內購買新建商品住房，根據金融風險情況，按照銀行相關規定分類執行。

有針對性地增加有效供給，抓緊調整土地和住房供應結構，大力發展中小套型普通住房。同時，加強資金管控，有效降低金融杠桿，防范市場風險；大力整頓規范市場秩序，加強預期管理和輿論引導，遏制投機炒作，支持和滿足群眾剛性居住需求。

約談強調，要牢固樹立“四個意識”，毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持房地產市場調控目標不動搖、力度不放松，落實地方調控主體責任，因城因地制宜，精準施策，確保房地產市場平穩健康發展。

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“五一”前，就樓市調控問題，住建部約談瞭西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個城市政府負責人。5月9日，又約談瞭成都、太原兩市政府負責人。這些被約談的部分城市樓市此前漲幅均較為明顯。

同日晚間，成都市房管局又發佈新房搖號新規，明確公證搖號及選房順序按照棚改貨幣化安置住戶、剛需傢庭、普通傢庭順序，先後搖號排序、台中住宿優惠｜台中住宿優惠推薦依序選房；並按規定保持登記購房人、搖號排序人、按序選房人、合同簽訂人相一致。

其次，棚改貨幣化安置住戶、剛需傢庭、普通傢庭一次隻能參與一個商品住房項目購房登記、公證搖號、排序選房，在該項目公證搖號選房結束後未能購房的，方可參與下一個商品住房項目購房登記。在此期間不能通過變換登記購房人的方式參與其他商品住房項目購房登記。

分析人士稱，今年5月，成都市房管局對外發聲將繼續加大商品住房供應，預計最近一個月還將推出70餘個項目、360萬平方米左右的商品住房，同時包括住房保障、人才安居、租購並舉等多項措施也紛紛“上線”，預計“開源”之後成都市房地產市場供不應求的情況有望得到緩解，購房人的選擇將更多。

“伴隨著人才安居政策等推進，無形中給成都市房地產市場增加瞭需求，但是當前各項調控政策均指向需求端，供應端的實際部署目前還未見效。”成都業內人士說道。

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