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商品訊息功能
商品訊息描述
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商品訊息特點 適用機型：iPhone6 Plus/iPhone6s Plus
材質：9H鋼化玻璃
產地：台灣
裸裝重量：約10g 含包裝重量：約55g
裸裝尺寸：約14.9*6.8*0.02cm 含包裝尺寸：約18*9*0.5cm
包裝內容物：iPhone6 Plus/iPhone6s Plus 保護貼*1
注意事項：本商品不含主機
保固範圍：新品瑕疵
(若產品需更換時,必須是完整包裝及配件)
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（中央社記者韋樞台北28日電）外商商仲高力國際表示，由於投資人態度保守，台灣今年商用不動產成交額續探底，僅團購熱門商品新台幣594億元，土地成交勉強達1078億元，今年房市更充滿稅負高和利率低等三高三低現象。
高力國際今天舉行第 4季商用不動產市場分析，高力國際董事總經理劉學龍表示，今年由於投資人態度保守，使商用不動產成交金額持續探底，從2011年1277億元高峰一路下滑，2015年還有714億元，今年只剩下594億元，創下十餘年來新低。
商用不動產前十大交易案件中，只有台灣人壽以165億元取得高雄「漢來新世界中心」整棟樓4.76萬餘坪的面積，為今年唯一成交金額逾百億元的案件；其次是大聯大以65億元買下台北市南港C5基地大樓，與第一名相差百億元之多。
至於土地交易方面，劉學龍指出，銷售率低迷導致建築開發業購地保守，2016年土地成交金額勉強達1078億元，為2009年成交量1144億元之後最低的一年。
劉學龍說，與往年相較，建築開發業今年購買土地金額維持低檔，僅379億元占35%，僅比2015年的332億元略高47億元；其次是製造業的264億元占24%；第三是自然人267億元，占25%。
所有建築業中僅興富發建設集團（含興富發、潤隆、達麗等）的購地金額一枝獨秀，達144億元，占建築開發業的38%；若以金額論，以華碩最多，以78.31億元向東森購買關渡1.14萬坪土地，作為新總部及研發中心用地，預計2018年完工啟用。
劉學龍分析，今年台灣房市充滿三高三低現象，三高是指政府地上權案流標率創新高達85%；政府對房地持有稅負調幅高得嚇人，幾乎創下全球最高；第三，買賣雙方對價格認知差距是近十年來最大。
至於三低則是商用不動產交易量十年新低；全年房屋買賣移轉棟數低於25萬棟；房貸利率1.661%是近年新低。
他建議，台灣房地產過去受國際情勢影響而上下波動，但目前夾在兩岸關係與美中爭霸的衝突中，幾乎所有最壞的變數都看到了；至於國內的風險則是稅制改革應儘早完成更為明確。
此外，對台商在大陸經營事業愈來愈困難，政府應設法把這些台商拉回台灣，繼續繁榮台灣經濟；在旅遊部份應加重深度旅遊，以吸引更多觀光客。1051228
前中央氣象局氣象預報中心主任吳德榮今天在氣象應用推廣基金會專欄「洩天機教室」表示，今天清晨4時紅外線色調強化衛星雲圖顯示，有中層雲系，呈現綠色，從南海逐漸移入，結構雖然鬆散，仍將使各地雲量稍微增多，也帶來零星短暫降雨的機率，山區比較明顯，平地也會有一些。日間仍有陽光增溫，最高氣溫約可升到攝氏30度到32度，夜間有地表長波輻射降溫，清晨最低氣溫則在21度、22度，日夜溫差大。西半部近地層風力微弱，空氣品質不佳，尤其中南部細懸浮微粒（PM2.5）指標，常可達非常高（紫色）等級，要特別注意。
他說，最新（19日20時）歐洲中期預報中心（ECMWF）數值模擬顯示，週一、二(21、22日)鋒面在台灣附近醞釀，配合南海移入的中層雲系，雲量增多，減少太陽輻射加熱，造成白天氣溫下降，天氣轉涼；「鋒生」也造成大氣不穩定，局部地區有雨，週一（21日）雨勢較大。週三（23日）至週五（25日）上半天，東北季風影響，北台灣氣溫明顯下降、天氣濕涼、感覺有點冷，白天高溫僅20至22度，清晨最低溫則會降至17、18度，西北部沿海空曠地區（如淡水、新屋…）可能降至16度，要注意衣著調適；其他各地氣溫也會下降，天氣轉涼。
吳德榮表示，週三（23日）降雨，以迎風面北台灣、東半部降雨最明顯；由於水氣多，中部也有降雨機率；南部機率相對低些。週四、五（24、25日）迎風面降雨依然明顯；背風面中南部降雨機率逐漸下降，如果降雨也會轉趨短暫、零星，且偏在山區。
他說， 週五（25日）下半天起至週六（26日），東北季風減弱，氣溫回升；迎風面東半部仍有局部雨；北部大部分地區天氣好轉，降雨會較偏在北海岸及大台北山區。下週日（27日）另一波強度類似的東北季風南下，再度帶來天氣轉變，氣溫下降。
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