這次給老婆大人的生日禮物還好沒讓她失望不然我的日子可
能也不好過了~本來還在苦惱今年要送什麼禮物給老婆~~~
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北市南港中古屋價止跌回升 萬華大同下跌
: 東區門戶計畫以南港車站為中心，帶動周遭產業相繼進駐，進而企業的員工住屋需求增加，房價也跟著水漲船高。（攝影／王明鈞）
以南港車站為中心發展的東區門戶計畫，發展近四年來，其會展、軟體、生技、新創及流行音樂產業下，也同步改善生活環境，讓南港擺脫黑鄉之名，近而帶動其周遭房價，讓南港區房價重新站上5字頭。預定旅舍根據實價登錄資料，2018年1～5月台北市12行政區房價，有10區相較於2017年同期呈現上漲趨勢，而其中南港區成長16.6％，成長幅度最大之行政區，讓該區房價重返「5字頭」。產業進駐了，住屋需求就增加了全國不動產企研室主任張瀞勻表示，南港區和北投區分別上漲了16.6%和9%。觀察這2區交易狀況，發現為大樓及套房產品拉抬房價，尤其近二年許多企業搬遷至南港區，再加上屋主惜售心態增強，像是南港車站以及研究院路一帶的中古屋大樓、公寓產品需求增加，帶動中小坪數產品，不少企業主及上市公司主管就近購屋，其中２房～３房屬於熱門物件。其中臨近重陽重劃區重陽路上，屋齡近7年的套房個案，在實價登錄裡的交易顯示，從原本的60萬／坪漲到72坪／萬。但南港展覽館周遭重劃區的新建高價住宅的部份，還有待市場的考驗。此外，像松山區、大安區及士林區一坪也上漲1～3萬元不等。全國不動產大台北區經理許智堯指出，台北市在過去三年房價呈現盤整，尤其是豪宅產品，修正最大。而近期自住買盤積極進場，加上單身者、小家庭多，中小坪數產品1～3房自住需求不減，價格呈現回漲，一來一往間整體房價呈現持平。大同和萬華開發較早，漲幅有限至於大同區和萬華區由於住宅區開發較早，土地開發有限，加上多數屋主持有時間久，屋齡較老舊，相對取得成本較低，可議價空間大，平均房價跟文山、內湖區一樣落在4字頭，但分別下跌2.8％、1.3％。雖然萬華和大同兩區房價下跌，但未來透過萬華車站雙子星、二大批發市場及萬大線等建設，帶動周邊環境發展，以及西區門戶計畫的延伸至大同區，帶動閒置的公有土地，加速公辦都更時程替換老舊社區，房價應可回到往日的水準。延伸閱讀
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聯合國糧食及農業組織表示，到2050年時，全球人口估計將達到九十億人，全球的環境系統將必須面臨更龐大的糧食生產壓力。農業用地、水、森林、漁場、不可再生能源的資源將愈來愈稀少，甚至生物多樣性也會減少。
未來33年裡，因為人口增加，人類對食物的需求量將增加70%，照目前糧食生產率，人類糧食未來可能會短缺。並且，人類對攝取肉類的需求大，但生產肉類對地球會造成巨大影響，生產肉類的碳排放量非常高，導致全球暖化日益嚴重。
聯合國糧農組織在2006年《畜牧業的長陰影》報告曾指出，若以二氧化碳計算，全球的溫室氣體就有18%來自畜牧業，牲畜的糞便會造成大量的一氧化二氮。根據上述種種原因，聯合國糧農組織開始在世界大力推廣食用昆蟲。
傳統畜牧業會加劇溫室暖化。（圖／達志影像／美聯社）聯合國糧農組織表示，昆蟲是「環保又永續」的另一種動物性蛋白質來源，昆蟲富含高蛋白質、維他命和胺基酸。比起動物，昆蟲有更高的蛋白質轉換率。假使要產生相同含量的蛋白質，蟋蟀僅需牛的六分之一、綿羊的四分之一、豬或雞的二分之一的食物量即可生產相同數量的蛋白質。
此外，昆蟲可將兩公斤飼料輕易轉換為一公斤的體重，牛則需要八公斤的飼料才能轉換成一公斤體重。並且，昆蟲對飼料要求低，只需要餵食廚餘、堆肥等，就能產生優質蛋白質。
因此，自2003年開始，聯合國糧農組織已經在全球許多國家著手有關於食用昆蟲的課題，主要的推廣方式如下：
訂房優惠- 透過發行刊物、專家會談和網站來宣揚食用昆蟲相關知識。
- 經由報紙、雜誌和電視，來提升人們對於食用昆蟲的認識。
- 對於參與田野計畫的聯合國會員國給予支持。
- 不同部門的相互合作。聯合國糧農組織會與從事營養、糧食或立法相關方面的部門互相進行合作、學習。
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