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  信義區菜園3億賣出 每坪358萬

台北市房價最貴的信義計劃區，其中一塊佔地84坪的菜園，昨天拍出三億一萬元，等於是每坪358萬，創下信義計劃區法拍史上的次高價。不過，專家指出，這塊地因為地主高達13人，雖然現在被標走，但是未來只要有二位以上地主要優先承買，還得抽籤決定。

旁邊是正在興建的華南金控總部大樓，這塊座落在台北市信義計劃區的G1小菜園，雖然只有84坪，卻拍出了三億一萬元，每坪358萬的單價，創下信義計劃區法拍史上的次高價，僅次於D1的483萬。

這塊超貴菜園，平時由一對夫妻耕種，不過，現在因為土地順利拍出，得空出菜園。其實這塊菜園拍賣並不順利，一拍流標，19日二拍才由板信董事，金富建設董事長劉賴偉，以比一拍底價高出4026萬的價格取得土地，不過，不動產專家表示，由於這塊土地地主多，未來花落誰家，還有變數。

專家指出除了誰取得土地還有變數外，這塊地因為太狹小只有84坪，容積率低只能蓋透天厝，除非和左側283坪的一起整合，蓋高一點，每坪價格也可以從100萬提升到200萬身價，對土地取得者來說才具有開發效益。