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「3樓變7樓」礦坑房13間餘屋淪法拍 土木技師這樣說

▲台北市文山區建案「氧樂多」過去曾多次引發爭議。（圖／取自Google Map）

據傳於日治時期採礦十分繁盛的文山區，坐擁5大礦坑，不過，如今卻有建案蓋在礦坑坑道之上。台北市文山區建案「氧樂多」不僅在過去多次引爆爭議，甚至原本限高3層樓，卻蓋出7層樓的社區，還引發監察院糾正北市府，直到近期自慰直更傳出該建案慘遭法拍，住宅二拍底價在2000至3000萬元間，但最後仍是流標收場。

據了解，「旭記建設」於2008年時，在文山區推出預售建案「氧樂多」，加上台北市的鍍金門牌，以及鄰近捷運萬芳醫院站，讓建商以兼顧居住品質與交通便利的「高純氧社區」做為銷售建案廣告。不過，該建案卻在2013年11月時爆出爭議，由於監察院認為，該案基地在煤礦主坑道上方，依都市計畫細部計畫及建築法，限建3層樓，但北市都發局卻曲解法令核發建照，讓建商超建，因此對台北市政府提出糾正。

而「氧樂多」全案自2009年開工，至2013年才完工，並且建商在2014年取得使照後，其附表中更備註新北市土木技師公會已鑑定該建物結構安全無虞，甚至建商「旭記建設」還與北市府締結行政契約，以繳交回饋金方式，讓多出來的4至7樓得以「保存」。然而，新北市土木技師公會理事長余烈透露，雖然當時鑑定該建物，也邀集礦業協會提供資料，「據查該礦坑與地面距離100至200公尺之深，是鑑定結構安全無虞的主因之一。但若有礦坑距離地面只有30至50公尺的基地，危險性就會提高」。

▲如今「氧樂多」社區的13間餘屋外加13個車位，在昨日慘遭二拍。（圖／取自Google Map）

另外，《住展》雜誌企研室經理何世昌認為，「旭記建設」過去在文山區共計曾推出3建案，並指出：「如果底價落在每坪38至41萬元間取得，就區域行情來說，是相對合理。但由於該案施工期長，建物空置也有一段時間，取得物件後，是否還須負擔額外的修繕費用，也是投資人必須考量的重點」。

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楊淑芬/ 中嘉案別成為另一個管中閔事件

交易金額515億元的中嘉多媒體集團有線系統台出售案，先前在8月14日的公聽會並未引起太多關注，近日忽然有特定群體聯合起來表示反對，異口同聲、默契十足，理由都是林堉璘宏泰教育文化公益基金直接投資此案涉及違反公益基金設置宗旨。

除了特定媒體與人士強烈質疑之外，公益信託的主管機關教育部也在8月27日明確表達「該公益信託參與本案，難謂符合其教育公益目的。」

在這一連串的刻意操作之下，頓時有不少人受到媒體報導的影響，開始認為中嘉交易案好像有疑慮。

坦白說，中嘉案能不能順利交易，現在的關鍵變成在於公益基金能不能投資。對於這點，本文沒有特定立場。只是好奇教育部過去從來沒有針對這點作出規定，為什麼現在忽然跳出來針對個案表達意見。

本文也想請問教育部：公益信托基金不得從事投資，是否已成為確定規則？所有公益信托基金都會一體適用？並且要認真清查？還是只針對這個個案適用而已？

這次事件最大的爭議，就在於公益信托基金能否投資，本來沒有明確的規定，忽然因為個案冒出很多具有針對性的意見。這種選擇性的做法，當然不是民主法治國家應該以明文建立統一標準的應有態度。

先前教育部針對管中閔教授當選台大校長的干涉作為，也是因為具有選擇性而引起高度反感。擔任獨立董事的副教授當選陽明大學校長沒有問題，擔任獨立董事的國際傑出教授當選台灣大學校長就有問題。所有罪名都是事前沒有規定，事後忽然不知道從哪裡冒出來打擊特定人士。現在這樣的事件似乎又重演了，公益信托基金投資以前都沒有問題，現在因為涉及中嘉案就有問題了。

報載NCC決定於9月25日召開中嘉案的聽證會，而教育部的回覆將會成為重要的參考依據。

教育部的官員們，或是把責任推給教育部的國家通訊傳播委員會（NCC）委員們，請先建立一套客觀標準，然後再據此審理好嗎？不然很容易讓外界想像可能又是政治干預。

教育部與NCC應該先明確提出公益信托基金可否投資的明確判斷標準，一體適用到所有的公益信托基金，並且據以決定中嘉案最後的結果，相信這樣一來，一定更加可以讓社會各界信服。

期盼教育部等政府機關以身作則，展現民主法治的示範，切勿濫用裁量權，絕對不要讓中嘉案變成另外一個管中閔事件。

作者為大學教師

本文為作者專欄文章，不代表i-Media 愛傳媒立場

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