2021-12-06 18:31:11| 人氣19,849| 回應23 | 上一篇 | 下一篇

租屋給外國人的好幫手-UR HOUSE家合外商租屋,有固定外商客源、把關客戶、提供完善租後服務及中英租屋網站平台

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第一次當房東的朋友,有一間位於信義區的房子條件不錯,考量到租金和租客素質,便很想把房屋租給外商人士,但在各大租屋網站刊登出租訊息效果卻不好,後來從認識的人那邊打聽到:原來租屋給外國人也是有撇步的,很多委託UR HOUSE 家合外商租屋的屋主都有順利租給外國人耶!UR HOUSE有跟很多外商公司長期合作,也熟知外國房客租屋時會考量到的咩咩角角,用流暢的外語協助溝通還能幫忙把關租客的背景。在確認租賃後會提供中英合約來保障兩邊的權益,房客要入住、退租時也都會給予協助,入住後若有馬桶不通、洗衣機故障,冷氣壞掉之類的修繕問題還會代為處理,不用自己花時間、耗費心力管理就能輕鬆收租,真的是太理想了!朋友委託UR HOUSE後,沒幾天就順利租給很不錯的外商主管,讓他開心極了!

 

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朋友因為看了很多社會新聞,超怕遇到惡房客、不繳房租或房客搞破壞的情形。也聽說租給外國人比較好康,有很多都是由公司付錢來幫忙租屋,這樣收租方面就很穩定,加上主管級的外商素質通常較高,很愛惜房子的他才會很堅持要把房子租給外國人,也還好有UR HOUSE這樣的外商租賃公司幫忙,讓他如願所償。  

 

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朋友對UR HOUSE外商主管Adam一直讚不絕口,除了服務很專業之外整個過程也很愉快,Adam不只會很細心地跟他說明附近租金行情,甚至還會建議房子怎麼佈置、微調,能創造出更高的租金收益,連租金要留預扣報稅額這類的小細節都有特別提醒,感覺互動就像朋友一樣,和一般仲介只想做生意、不大想碰瑣碎細節的態度差別很大! 

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他會選擇跟UR HOUSE合作,除了是因為親朋好友的推薦之外,其實也是有聽說貴公司有跟眾多國際公司、在台辦事處長期合作,有穩定的客源,而且也因為長期跟許多國家的租客接觸,知道各國的民情風俗、注重的點也大大不同,更有辦法媒合到合適的外國人來租房子。 

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外國人在租屋時押金、租金方面的習慣有可能跟我們一般想的不同,外派來台的工作若提早結束又會有臨時解約的問題,UR HOUSE除了能幫忙嚴選把關客戶的背景、工作、合法工作證及良民證…等方面素質外,也會透過外國租客的ARC居留證確認來台目的,預先把可能遇到的狀況都給設想好。 

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朋友後來選的租客是剛從美國外派來台的外商公司總經理,他有帶家屬來台但沒有寵物且不吸煙,就是朋友想要找的理想租客類型!

因為疫情期間外商租客剛到台灣時要先隔離無法實際到場看房,Adam有先到房屋現場跟租客進行線上視訊,讓租客能提前了解屋子以及周邊環境。

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隔離結束之後,Adam會陪同外國租客實際到房子現場去參觀介紹。UR HOUSE 的業務不僅會講流利的英文、能輕鬆跟外商租客對話,聽說之前都有在國外生活過,所以對外國人的文化、喜好、習俗都有一定的了解,租客提出的很多問題都能在當下立刻回答,也難怪會那麼順利出租! 

 

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因為很多外國人對台灣的租屋契約內容一知半解,加上語言不同,雙方要簽合約時難免都會有些顧慮及不安,UR HOUSE有提供雙語合約,能保障租客及房東的權益,也提高外商租客的承租意願。 

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Adam的服務真的很貼心!租客入住、退租當天都會到場,不只會拍攝屋內所有的家具、電器設備,也會做入住前的清單,退租就可依照入住的照片去做對比入住後的實際狀況,這樣就不會有爭議。

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房子出租後還提供完善且負責的租後服務,房客在合約租期裡中遇到冷氣不冷、洗衣機漏水…這類狀況時若需要修繕,UR HOUSE都有配合的專業師傅,也都會在房東的同意之下協助安排到場,會很有效率地協助安排冷氣保養、電器修繕。如果沒有他們細心協助,光是語言不通及習性不同要跟外商人士溝通真的會很困難呢! 

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退租的時候他們也會到場協助退租,朋友很慶幸自己蠻幸運能找到這麼好的租客。外商主管素質很好,聽說還有定期找清潔公司來打掃,平時也有傭人打理,很會享受生活的外商主管將屋況維持得很好,退租時房子的狀況居然比當初交給他們還美呢! 

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UR HOUSE因為很專注經營外商租賃,能幫房東達到有效的訊息傳達,也讓想租房子的外國人相信專業他們的專業,不管是房東或是要找房子的外國人,這幾年有租賃需求時都會回來找他們幫忙。 

可能有人會想說:想享受這種專業的服務應該收費不便宜吧!但其實他們的收費比一般代管公司還低上很多,以房東的角度來看,若是出租1年以內的物件服務費大概就是半個月的租金而已,朋友覺得這樣的收費非常OK,收個基本的服務費就有更多私人的時間去享受生活,不必奔波處裡房客的問題,讓他很省心。

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想租屋給外國人時其實有很多一般人沒想到的文化差異及各種狀況,UR HOUSE有專業的租屋管理團隊能幫忙篩選、溝通,且協助包含法規、修繕、入住及退租方面的流程,等於請到了專屬的秘書來解決房東在意的困擾,能把麻煩的事都交給專業的去處理,有狀況時房東不用出面、用小錢就能換得免管理的租金收入,真的是太省事了。房東們若想要找優質穩定、素質的好租客,真的很推薦能找UR HOUSE幫忙喔!

 
如果有想出租房屋真心推薦

UR HOUSE 家合外商租屋

外商主管: Adam (于先生)

電話:0984-389-079

公司網站 www.urhouse.com.tw

LINE ID: adam5659

文章轉自 租屋給外國人的好幫手-UR HOUSE 家合外商租屋,有固定外商客源、幫忙把關客戶、提供完善的租後服務及中英租屋網站平台,讓房東輕鬆享受收租生活 - emily愛玩美部落格 - FashionGuide 華人時尚專業評鑑

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台長: mi ya ko

小蚊子
可以提供給包租公婆
2021-12-06 20:39:51
Amy
很專業的網站
2021-12-06 20:44:12
佑莉
果然房東都會想租貴一點
2021-12-06 20:46:54
Maggie
傭金不算貴
2021-12-06 20:55:48
誼美
這種的房子都比較漂亮
2021-12-06 20:58:45
淑娜
感覺是高階版的代管公司
2021-12-06 21:00:53
hidomi
有人幫忙管理真好
2021-12-06 21:21:50
Yumi
房東要操心的是真的很多
有人幫忙服務很好
2021-12-06 21:36:27
Winni Chen
服務費不算貴
2021-12-06 21:43:12
阿香
交給專業的比較省事
2021-12-06 21:45:49
靜瑩
當外國人房東感覺很好康
2021-12-06 21:52:12
emma
你朋友的房子好漂亮
2021-12-06 21:55:15
Donna
一般服務費都要收一個月
這家算便宜的
2021-12-06 22:02:03
敏華
仲介做事很謹慎
2021-12-06 22:07:16
如萱
能付物外國人能力很好
2021-12-06 22:14:03
Betsy
原來要租外國人有那麼多狀況
2021-12-06 22:16:24
輝哥哥
付點錢就能輕鬆收租
這樣很理想
2021-12-06 22:20:14
Naomi Lau
這樣的房子租金不便宜哦
2021-12-06 22:27:06
Renee
有固定外商客源這點還滿重要
2021-12-06 22:29:26
簡麗萍
專業的比較有效率
2021-12-06 22:31:40
張小
真的很專業喔~
2021-12-07 12:41:17
魚魚
這陣子看房都沒看到喜歡的..生氣氣...><
2021-12-07 15:34:46
旅人
有完善租後服務
真好

謝賞紅樓一彎彩虹
並給評鼓勵紅樓
晚安安
2021-12-07 20:34:01
是 (若未登入"個人新聞台帳號"則看不到回覆唷!)
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