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大連3地塊征集規劃案 含液力機械廠4.72萬㎡住宅地

音樂正在逐漸停止，擊鼓傳花的遊戲接近尾聲。進入今年下半年，三四線城市和縣城很可能會逐漸進入盤整期，等到年底甚至是明年年初，待去庫存逐漸收尾後，大概率會進入較長期的陰跌期。

卻集體過上瞭“百萬身價”的生活

曾經，房價過萬基本都是一二線城市的配置，但是一二線城市在限購下，炒作型房產交易幾乎被鎖死，不少投資者可似乎嗅到瞭商機，紅著眼帝寶產後護理之家｜台中產後護理之家｜台中產後護理之家推薦｜台中產後護理中心｜台中產後護理中心推薦殺入三四線城市搶房子，認為是最後一波行情機會。

社科院在2018年一季度最新的報告中也指出 ，再漲20%，全國商品房成交均價都過萬瞭！註意，是全國哦！（目前的均價水平是8507/元，截至2018年一季度數據）

有人算瞭一筆賬，以買一套90平米的房子為例，如果在均價一萬元的三四線城市，那麼加上稅費等一系列費用，到手的房子可能就要一百萬以上瞭。那麼年輕人要工作多久才能有那麼多錢呢？假設夫妻兩個都在周圍的二線城市工作，那麼一個月兩個人大概能存下一萬元左右，也就是說這一套房子是兩個人一百個月的工資瞭。如果夫妻兩人是在當地工作的，那麼經濟壓力可能就更大瞭。

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全國60個城市房價破萬

通過解讀社科院提供的數據報告我們可以看出：

來源：中國房地產商學院

據最新統計調查數據顯示：1-4月，全國新建商品房銷售均價8585元/平方米，同比上漲8.7%；其中，全國200個縣城新建商品房銷售均價超9000元/平方米。

這樣的意思你懂啦吧，央媽出錢，地方賺錢，一進一出，地方降杠桿，百姓加杠桿，就造成瞭三四線房價的暴漲。

有機構研報指出，今年全國各省棚改基本上占比在50%以上。為瞭去庫存，貨幣化安置比率越來越高瞭。

2、全國15個熱點城市的房價基本已經處於同比下跌的態勢中，然鵝，中國社科院預計，三四線城市房價未來仍將繼續慣性上漲。（或與棚改有帝寶產後護理之家｜台中月子中心｜台中月子中心推薦｜台中月子中心評價｜台中月子中心費用關）

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另一方面，經過棚改、去庫存等一系列影響，很多三四線城市的房價也已經到一萬以上瞭。中國房價多輪上漲已經遠遠超過人均收入的增長，根據二八法則，在買不起和買得起的人群中，前者無疑占據著絕對多數。

三四線城市棚改區是國傢項目，中央財政撥錢，地方政府配資，即房屋拆遷後，政府給你錢，你自己去市場上買房。

樂觀的人安慰自己房價上漲自己的資產也迅速翻倍瞭，但是在還沒有買到房子的剛需眼中，這樣的房價簡直是壓力山大。

三四線、小縣城房價近萬破萬

但有人說，棚改可能是“最後的狂歡”？

未來的三年裡，佈局三四線的開發商都加快周轉，做好瞭幹完一票好收手的準備，打的都是速戰速決的高周轉大戰！現在，三四線城市的房價其實都是在透支棚改的紅利，但是當地剛需的能力都是有限的。

土地是有限的，棚改是有盡頭的，如今三四線城市庫存告急，也就表明這一輪去庫存已經要見底瞭。除非有源源不斷的棚改計劃，否則三四線城市的火爆還能持續多久？

1、全國二手房均價破萬的城市已經達到62個，其中有20個是三四線城市，占據瞭總量的三分之一。

房價突破萬元的城市也已經超過60個，這其中有近1/3是三四線城市。

2018大連市內5區指標帝寶產後護理之家｜台中推薦月子中心｜台中產後月子中心｜台中產後月子中心推薦｜台中產後月子中心價格分配表（附:中三甲指標量排行）

棚改直接推動瞭房價的上漲

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