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農舍變別墅！　透天厝+大庭院　桃園「集村農舍」盛行    
  
【東森新聞報 記者舒夢蘭、王瑞璋／桃園報導】 
 
涉入台開弊案的游世一在宜蘭的別墅曝光後，意外突顯農地蓋別墅的風潮，如今在桃園還出現「集村農舍」，建商將一萬多坪農地一次集中申請，整體規劃興建20戶農舍，戶戶採獨棟透天，還有大庭院，加上毫宅建材，成為「農舍別墅群」，一戶農舍竟然要價2500萬。

拋光石英磚地板、挑高樓層，臥室還有超享受的巴里島風情按摩浴缸，這樣一百多坪的獨棟別墅要價2500萬，但它可是桃園的農舍，這就是最新出現的集村農舍，因為建商用便宜農地價格取得土地，蓋出大面積的毫宅別墅。

建設公司總經理黃文力說：「一般建地，像桃園這邊的建地，如果在市區一坪大概都在18萬到20萬之間，如果你找的是農地，離市區近的，價格大約在4萬5到6萬之間，它的土地成本相對降低很多，相對反映在售價部份，就會比較偏低。」

如果不是在農地，這樣一棟起碼要價6千萬，而集村農地和一般單戶農舍也不同，依照法令，756坪農地上只能蓋一間農舍，但只要20人一起申請，可以搭配鄰近鄉鎮的兩塊農地，就能將農舍集中興建。

黃文力表示：「它是用一百多坪到兩百坪蓋一個農舍，會比一般市區建地會大，會有庭院的感覺，它也有社區的戶數，可以用社區管理的方式去做，產品會比單戶農舍居住安全。」

農舍變別墅風潮在桃竹地區相當盛行，讓不少教授、台商、電子老闆甘願轉戰農地，享有兩百坪生活空間。

不過，集村農舍規定，完工交屋5年內不得轉售，倒是壞了不少投資(新聞、網站)客的如意算盤。