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美國去年12月成屋銷售連續第三個月走揚，攀升至2011年元月來最高水準，顯示美國房屋市場去年底獲得成長動能。

美國全國不動產仲介協會（NAR）20日公布，去年12月全美成屋銷售比11月增加5%，經季節調整後年率為461萬戶。

雖不如經濟學家平均預估的465萬戶，卻是連續第三個月增加，且較前年同期高出3.6%。

成屋銷售成長有助12月待售成屋庫存降至2005年來最低水準。

目前房貸利率處於歷史低點，就業市場也出現回溫，為美國民眾增添購屋信心。同時，另一波房屋法拍潮可能受抑制，因為雖然市場上出現更多房屋賤賣，但房市已出現較快復甦的腳步。

NAR的首席經濟學家勞倫斯‧尹（Lawrence Yun）表示：「對2011年艱困的房市來說，12月是個不錯的收尾，如果這股趨勢能持續，今年房市將出現實質的復甦。 」以2011年整體而以，成屋銷售達426萬戶，較2010年的419萬戶成長1.7%。

NAR指出，去年12月市面上待銷售的成屋數量下滑9.2%至238萬戶，以當前銷售速率來看，市場需要6.2個月消化餘屋，低於11月時的7.2個月，而在七至八個月內可售罄的成屋價格將持穩。

另外，12月成屋的銷售價格中位數比去年同期下跌2.5%，從16.88萬美元降至16.45萬美元。

不過，單戶式住宅上月銷售增加4.6%，包含連棟屋等的多戶式住宅銷售也攀升8.7%。

全美四個區域的成屋銷售都出現增長，西北部銳增10.7%，增幅最大，中西部也增8.3%。

http://www.036562257.com/news_view.php?news_id=230