在經濟劇幅動盪之際, 投資房地產是相對較安穩的投資方法, 但房屋買賣動輒上千萬, 對手邊只有百來萬的小額投資人要如何操作? 這裏提供一個簡單的操作法則.
第一, 既然手邊資金不多, 那就不要考慮台北市的房子, 更不要說想投資店面, 那些是千萬以上資金的人在玩的.
第二, 若有志同道合的朋友, 找一兩個人一起合資, 可以降低投資的難度, 也可以在未來有更多的資金可以繼續複製操作.
第三, 因應奢侈稅, 做買賣件的要有多餘的資金撐過兩年, 做出租件的要找投資報酬率高於6%的才出手.
第四, 尋找二線城市的中古屋, 一來房價較低, 進入較容易, 二來房市回升時也較有增值空間.
只要掌握以上的概念, 即使只有100萬, 也可以投資房地產, 低則6%的年報酬率, 高手則可有15%以上的報酬率.
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