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工商時報舊公寓整修【朱漢崙╱台北報導】

宏匯思源公司得標的新莊副都心設定地上權BOT開發案，3日完成36.2億元聯貸案簽約，該聯貸案為期15年，包括所有費用在內的總利率水準接近3.1％，可說是遠雄大台中套房設計巨蛋風暴後，最具指標性的新BOT聯貸案。

該案由土銀出任管理銀行，其他共同主辦行與參貸行包括台銀、台企銀、合庫、兆粉筆豐、彰銀、一銀、上海銀行、元大、台中銀行等。

銀行團成員指出，早在2014年9月，宏匯思源即成功得標該BOT案，但由於期間歷經遠雄大巨蛋案風暴，金融圈一度籠罩在BOT案的陰霾下，因此時隔一年多，到去年12月該土地開發案才啟動聯貸案，銀行團與宏匯思源對利率的談判更至少長達半年以上，最後雙方同意以3.1％的總利率水準成交。

銀行團成員分析，若是其他BOT案，總利率水準勢必更高於此，但由於該BOT案的地點是在新莊副都心，加上宏匯思源本身的財力，使得銀行團從原本提出的3.5％總利率水準讓步。

但如果以該聯貸案利率訂價以中華郵政儲金1年期利率作為基準利率，加碼區間介於150～180點，台中流理臺漏水仍然高於先前包括遠雄大巨蛋等案在內的任何一件BOT聯貸案，可說寫下BOT案的新利率行情。

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