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我們有一房屋現在出租中，最近因家裡經濟需要想出售房屋。但在要不要請房客遷出這件事老婆與我意見不同。
老婆覺得房客願意配合房仲帶看的話就繼續租，頂多這段時間給他們優惠，房子才不會空在那。
但我覺得這樣很麻煩，要配合房客的時間；前年就曾帶租約委託房仲賣過，仲介一天到晚打來說房客能配合的時間很少根本無法帶看，拖了好幾個月沒結果只好請房仲放棄。
各位覺得呢? 我個人是比較想速戰速決啦，又不是專業投資客整天在那邊接處理房子的電話。
(依照合約我們只要提前2個月告知並退還押金即可)
空屋當然是最好，因為買的人可能是自住，
如果帶租約，你就少了自住的這個客群了。
店面帶租約，很好賣
住家帶租約，不好賣
帶看要配合租客時間 + 現場住人看起來感覺差
通常賣不太掉
真的要賣，結束租約會快很多
店面沒問題,也不需要降租,只要照合約給預告期就可以
住處的話,萬一看房後房客宣稱黃金失竊,不知誰要負責
解約吧,你要賣房,房子也要清潔乾淨才好賣
aethier81 wrote:
我們有一房屋現在出租...(恕刪)
別傻了 如果你是 租客 會讓陌生人 進進出出嗎 尤其是房間 剛開始都可接受 久了之後 就變調了 要賣房子就停租 要租就別讓人進門看 除非真的到簽約 不然一般人看房子 都走馬看花當觀光 10組買方 其中有一組想跟你談價就偷笑了 不然都看看而已
別房子還沒賣出去 就先跟 租客 翻臉 事後問題會讓你有的忙!!!
之前真的有要看一間帶租約的房子,但是租客說只有禮拜日可以看,
而且還限定下午的幾點到幾點！
但是我只有禮拜一休假能看....
![]( "鬼")
我有一個比較奇怪的經驗。
在我賣第一間房時，我還住在裡面，因為我們沒什麼貴重的東西好偷的，就直接給仲介鑰匙，讓仲介可以在我們不在時也能帶看，結果仲介帶看時居然和買方說我是租客，買方到要簽約時才知道我是屋主，仲介跟我們說是幫忙帶看的同事搞錯了，結果那個買方就是想買來租人，簽約後還跟我們說可以租給我們繼續住，不用急著搬走XD
(我覺得其實是仲介知道買方想買來出租，故意說我們是租客，讓他以為有現成的租客)
真的蠻怪的
簽約時知道你是屋主
簽約後說你們可以繼續租
邏輯???
為求成交不擇手段很正常
我還碰過房仲找同事假裝買方和其他買家一起同時來看房的,根本就是直銷大會
