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內容來自YAHOO新聞

遠雄案房市影響有限 銀行成關鍵

【台灣醒報記者賴義中綜合報導】遠雄行賄案爆發，董事長趙藤雄收押，會否影響國內房市狀況？淡大產經系副教授莊孟翰指出，遠雄案屬短期現象，在市場資金大量流動、整體房市仍供過於求的情況下，無論價、量都很難減少。受訪房地產業者則認為，市場較擔心遠雄會否遭抽銀根，若銀行對建設公司收手，恐會衝擊房市。遠雄董事長趙藤雄遭收押，任代理董事長的長子趙文嘉日前出面信心喊話，除道歉穩定社會和股東信心外，也否認旗下建案計畫有任何更動或傳出退訂潮，稱僅有1戶退訂。遠雄案的爆發對房市是否是利空？台新竹英文家教班 兒童英語綜院研三所所長戴肇洋認為，遠雄案屬極短期現象，對整體房市難有影響。他說，台灣自2008年金融風暴後陷入「金錢遊戲的矛盾」中，整體投資低迷，證券市場又有證所稅壓抑，使不正常的大量資金流到房地產，引發大量炒作，房市表現一枝獨秀，與景氣波動和低薪資完全脫鉤。針對弊案會否壓垮房價，莊孟翰指出，台灣不動產產值逾1兆，遠雄頂多幾百億，影響仍有限，且房市自去年第4季以來已在下滑，中南部房價漲只是因部分投資客流入中南部而補漲，除北部外，整體仍是供過於求，且台灣可用土地少，看不出遠雄案能有多大影響。莊孟翰強調，目前市場最憂心的仍是資金的流向，隨著QE逐步退場，市場會注意資金是否將跟著撤出，以及利率會否相應提高，一旦資金流出房市，高房價情況必定有所改善。邱姓資深房產業者指出，遠雄雖遭打擊，但公司布局全面，每股淨利和負債比都保持得不錯，顯示其財務體質健全，不會因為趙藤雄被收押而動搖，但須觀察銀行是否會抽其銀根，若銀行「雨天收傘」，必然衝擊房市。此外，剛接班的趙文嘉能否順利統御一批老臣，使遠雄不至於成多頭馬車，也值得觀察。針對內政部推動10年10萬戶社會住宅，莊孟翰認為，政府從未明說投入多少資金和土地來源，社會住宅恐只是口號。他說，與其由政府推動蓋宅，不如修正稅制給予建商投機誘因，及提高租賃所得來鼓勵囤戶出租住宅。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/遠雄案房市影響有限-銀行成關鍵-095319233.html

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