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北台灣新屋蓋太多恐出現賣壓倒貨潮

落實1人1宅，避免囤屋，最快月底央行和金管會，將限縮第二戶貸款條件，而調查也發現，北台灣包括新北、桃園、新竹在內，新成屋出現供過於求現象，未來恐出現賣壓，房價壓力大！房市供過於求，似乎已經開始出現警訊，根據住展雜誌調查，最近三年多來，新北市一共推出6.6萬戶，光是淡水就多達1.9萬戶，等於新北市每推出3戶，就有1戶在淡水。住展房屋網執行經理黃美瑄：「新北市(供給量)有6.6萬戶，這6.6萬戶比較特別的是，又多集中在重劃區，比如說淡水、新莊、林口，其中淡水又最明顯。」以住展雜誌調查，民國100年到103年五月底來看，北台灣前三大，供過於求區域，分別是新北淡水區，推案戶數達19031，實增戶數僅6754，供給量多出1.2萬戶，竹縣竹北市，推案戶數13479，實增戶數6818，供給量多6661戶，桃縣中壢市推案戶數13212，實增戶數7123，供給量多6089戶，專家分析，新屋過多的區域，未來很可能出現倒貨潮，房價壓力大。住展房屋網執行經理黃美瑄：「(供給量前三大區域)這部分都是投資客比較多的地方，這些地方，未來比較可能出現賣壓。」央行和金管會，為了落實「1人1宅」，避免囤屋炒房，買第2棟房子以上，將提高房貸利率，或降低成數，最快月底就會上路。

新聞來源成人英文補習班 全民英檢初級報名https://tw.news.yahoo.com/北台灣新屋蓋太多-恐出現賣壓倒貨潮-041300897--finance.html

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