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內容來自自由時報電子報

房地合一 房市倒地

2014-07-03就在行政院長江宜樺昨日宣告，房地合一實價課稅將於年底施行，房地產前景紅燈立即亮起，大家現在要思考的，是如何安全撤離市場，避免資金受到損傷。台北市6月份買賣移轉棟數僅2482棟，創SARS以來同月新低，月減幅達23%，這是個會讓房地產上下游從業人員停止呼吸的數字，房地產真的要走空頭了。中央銀行上週宣布增加八大房貸風險控管區域，同時將豪宅條件降低，並將核貸成數降到五成，此舉會讓7月的買賣移轉棟數進一步萎縮，投資客將因此加速退出市場，尤其是台北市豪宅定義降到7000萬，會卡死一堆偽豪宅的炒作交易，政策步步緊縮，不排除將因此出現降價求售的個案。房市的空氣在凝結，後市是否真的再無發展空間？我們先來看看炒作最凶的中國房地產市場，近年來，溫州、寧波建商倒閉跑路的新聞不斷見諸媒體，鬼城鬼樓一堆，供給過剩、資金斷鏈，造成中國房地產已泡沫化。台灣難道沒有房地產供給過剩的問題？如果大家晚上開車，經過三峽、林口、淡海、五股洲子洋、新莊副都心、桃園高鐵特定區這些地方，不用到中國，也可體驗一下什麼叫鬼城。鬼城既現，房地產泡沫也就不遠了，中國是如此，愛爾蘭、西班牙都是如此，全世界沒有任何國家能逃過這魔咒。2003年，SARS發生扭轉房產的空頭，走了11年多頭之後，鬼城出現，房地產要重回空頭，在政策打壓下，這波跌勢會持續多久？目前無法估算，大家仔細觀察，若有房地產大亨出來喊話要政府救市，這才是跌勢的真正開始。（紅布朗）

新聞來源http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/792907全民英檢聽力 gept成績查詢

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