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娛樂城
21世紀不動產七期河南店資深經理沈政興指出，台中火車站的地址週圍臨恰好在東區中區及北區，今朝在實行大車站計劃及大平台計劃，要參考日本東京車站，週圍前景看好，房價逐年有感調劑。

在三井團體插旗東區後，推案出現價量齊揚的態勢，尤以豐邑機構、麗寶集團推案最積極，預售單價已「坐4望5」，不但新案亮眼，近幾年東區顯露相當搶眼。


今朝「三井LaLaport」搶在農曆年前試營運、「漢神洲際」正如火如荼興修中，而「超等娛樂城」估計來歲動工，3大商場進度在線，個中最快營運的「Mitsui Shopping Park LaLaport」，該商場計劃分為「北館」與「南館」2棟建築，商號面積逾2萬坪，將引進約300家專櫃進駐。


台中市3大購物中間，包括將正式揭幕的東區「三井LaLaport」、北屯區「漢神洲際」、烏日高鐵站區「超等娛樂城」，總投資額估近400億元，視察3區的周邊房市也將泛起爆炸性的推案潮。娛樂城另外，位於北屯區的台中「漢神洲際購物中心」，面積達3.4萬坪，規劃地上7層、地下4層，是一個具有百貨公司、片子院、美食餐廳的大型複合式購物中間，估計2025年第四季營運，將成為北屯區第一座大型複合式購物商場。

看好「超等娛樂城」的潛力，大華扶植爭先於2022年第四季推出「大華縱橫」預售案，每坪單價「坐3望4」。2宗超大型預售案，總戶數合計逾2300戶、總銷超過300億元，將是烏日高鐵特區有史以來最大的推案潮。
另外，達麗扶植聯袂白日鵝扶植的烏日高鐵預售案，目前也已獲得建照，估計本年進場。而「漢神洲際購物中間」的啟動，沾恩最大的為北屯區14期重劃區，2023年推案估計有國泰、大陸、惠宇、精銳、大城、磐興、亞昕、豐邑機構等超過10個預售案、總銷數百億元將陸續進場，每坪單價將挑戰6字頭。
烏日區則由廣三百貨團體主導的第一大國際「超等娛樂城」開辟案最受註視，將打造營業面積逾10萬坪、全台最大的複合式商場，投資額高達200億元，預計最快2026年營運。

據21世紀不動產統計，東區買賣房價2022年每坪均價32.52萬元，年漲幅高達28.0%，以黑馬之姿打戰敗屯區，成為近1年成交價成長第二高的區域。



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