工商時報 高佳菁／台北報導

六大民銀行庫鎖定優質上班族優惠房貸中，以合庫、土銀、台北富 邦年收入門檻最高，至少年要達80萬元以上，最優則是台銀，只要5 0萬元起，即可享有低利優惠房貸。

台銀雖是此波上班族優惠房貸年收入門檻最低，但是貸款人的條件 則是最嚴荷，需為中華徵信所最近出版編列之台灣地區大型企業5,0 00大企業混合排名前2,500大之國內公司；或者私立學校教師、醫事 專業人員（如醫師、藥師、護理師等）、律師、會計師與建築專業人 員（如建築師、土木等）。

至於中信銀雖然利率方案最優，但不是針對所有上班族，而是針對 特定族群，如公教人員或上市上櫃公司、天下雜誌最近一期前100大 金融業、前500大服務業、前1,000大製造業等的正職員工，且個人所 得（或夫妻所得合併計算）年收入達100萬元以上者，才適用此優惠 方案。

除了房貸利率與職業、收入門檻，是房貸族要注意外，提前解約的 違約金也要特別留意，因差異很大，如違約金收取費用最高則是中信 與台北富邦，兩家都是採貸款額為計算標準，第一年收貸款額的1％ 、第二年收0.75％、第三年收0.5％。

至於台銀、土銀與台企銀則都是採還款餘額計算，台銀與土銀前三 年違約金，除了第二年收費不同，台銀為0.7％，土銀為0.75％外， 第1年與第3年都一樣，分別為1％與0.5％；而台企銀收費則是最低， 只收前二年，第一年為1％，第二年為0.5％。

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