浮洲合宜宅驚見網路轉售

營建署：不可能過戶查證屬實將以85折買回

價差近倍
【鄭婷方╱台中報導】新北市板橋區浮洲合宜宅，再傳爭議！《蘋果》接獲爆料，竟有A6區承購戶，公開在Apple House房屋平台轉售，24坪房屋加1個車位，開價800萬元，房屋單價從每坪19萬元，漲到33.33萬元，價差近1倍。營建署回應，若查證屬實，將以85折價格買回。

民眾莊先生表示，在Apple House房屋交易平台看到該案出售，直呼浮洲合宜宅明明有承購戶10年內不可買賣移轉的規定，現在竟有人要轉手，懷疑可能透過法拍或其他模式，賣房賺價差，抗議實在太荒謬。

規定10年內不可移轉

《蘋果》下載APP搜尋，發現該屋為A6區10樓2房2廳1衛戶別，24坪+1個平面車位，開價800萬元轉售，清楚寫著社區為浮洲合宜宅，註明是頂客族首選明亮屋，還附上格局圖及浮洲合宜宅全區圖，甚至以「想像住在被萬坪公園綠地包圍的感覺」、「距市中心最近的世外桃源」等字眼招攬買方。
「太誇張了，這不可能可以過戶啊。」營建署管理組表示，承購戶購屋時，都簽署預告登記同意書，載明10年內不可出售、出典、信託、交換等，若該違反規定的出售房屋行為查證屬實，會以85折價格買回房屋，且浮洲合宜宅承購戶的地籍謄本同樣登記該規定，即使順利賣出，地政機關也不可能放行過戶。

浮洲合宜宅承購戶公開出售A6區房屋，違反10年內不可移轉規定。翻攝Apple House APP

承購戶皆簽署同意書

日勝生發言人周惠玉回應，當初簽約都照營建署規定，有預告登記的限制，承購戶都很清楚轉賣不可行，轉讓無效，但一直都有耳聞這樣的狀況，不過，一切都要照合約走。刊登該售屋廣告的Apple House總經理葉國華表示，加入會員就可以張貼物件到該平台，都是屋主自售，個人行為，公司會再審查，若發現違反規定，就會下架。
此外，除了日前較早完成A2區鑑定報告，浮洲合宜宅還有A3、A6區的鑑定報告，營建署表示，報告預計9月底出爐，前天因營建署邀日勝生、結構技師公會及承購戶代表陳情，在營建署開會討論建物結構補強計劃，有數10位承購戶赴現場抗議，當天會議結果暫訂結構設計約1個月，A2、A3區再花2~3個月施工，A6區則要 3~4個月施工，最快明年2月，A2區先施工完畢。

【浮洲合宜宅 限制內容及罰則】

限制時間：承購戶購屋10年內
限制內容：不得出售、出典、贈與、信託房屋
罰則：若經營建署查證屬實，將以85折價格買回房屋
資料來源：內政部營建署、《蘋果》採訪整理【鄭婷方╱台中豐原報導】

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