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〔記者簡明葳／台北報導〕內政部公布4月份全國買賣移轉棟數資料，4月全國買賣移轉棟數為3萬4130件，較3月略減2.2%，但與去年4月相比，買賣移轉棟數增加10.9%。相較3月份，高雄市、桃園縣買氣較佳，台北縣市等其他主要都會區，交易量皆呈現下滑，新竹市衰退了12.9%，最為明顯。

由於3月政府打房效應，使得4月份全台買賣移轉棟數小修2.2%，顯示打房政策雖頻繁，但舉棋不定的情況，仍讓全台交易量維持高檔震盪。

全台都會區僅高雄市增加了3.1%、桃園縣增加了1.4%，其餘跌幅依序為新竹市-12.9%、台中市-7.2%、台北市-4.2%、台北縣-2.8%。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，相對平價的桃園縣、高雄市，受惠整體經濟狀況逐漸改善，加上房價長期處於低檔水位，自住型買氣比投資型買氣強，讓房市交易量健康地緩步向上。

分析台北市，4月買賣移轉棟數維持在5,500棟以上，根據信義房屋統計，4月份住宅類平均成交價，每坪約48萬元，已屬高檔水位，表現穩定。台北縣4月成屋住宅平均成交行情，每坪23.6萬元，屬高房價水平，雖然台北通勤族持續移入，但高漲的房價，使得交易速度出現趨緩現象。

至於減少最為明顯的新竹縣市，住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，推測是與新竹買盤多以自住為主，年後買氣退燒有關。

不過大都會區年後自住買屋需求明顯減少，在自住退場的情況之下，隨著5月報稅季，棟數將持續出現下滑，後續成交量勢必難見起色。但是6月將簽訂ECFA，同時台北松山機場與上海虹橋機場將直航，6月房市的表現，讓人較為期待。