房市／銀行放寬房貸貸款成數　板橋三重新莊也可貸到8成5＠@新成屋，中古價@~築夢坊~小佑的家~

2009-09-13 22:18:08| 人氣281| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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更新日期:2009/09/13 08:58 記者顏真真／台北報導

在縣市升格議題帶動下，大台北二線城市房貸跟著水漲船高，銀行對於貸款成數也有所放寬，以合作金庫銀行來說，位於台北市或台北縣板橋、三重、中永和、新莊等A級都會區，房貸成數最高可貸8成，如果房屋距離捷運500公尺又是優質客戶例如公教人員、會計師、醫師、建築師等，貸款成長最高可達8成5。

由於景氣不佳，許多銀行對於房貸承做較為謹慎，尤其是供過於求的地區更加保守，貸款成長也大幅縮減，使得購屋者必須負擔較高金額的頭期款，不過，隨著景氣回溫，加上縣市升格議題帶動下，銀行對於房貸承做條件也有所調整。

合庫就表示，房屋若是位於台北市或是台北縣A級都會區包括板橋市、中永和、三重、新莊等地區，房屋貸款成數最高可到8成，如果房屋又離捷運500公尺內，又是優質客戶，貸款成數可再加0.5成，貸款成數可達8成5，至於所謂優質客戶，包括公教人員及會計師、醫師、建築師等。

至於國內房貸承做量最大的土銀，若房屋地點在台北市、新竹市或是台北縣距離捷運1500公尺以內，貸款成數可以達到8成，至於其他地區，像是林口號、淡水、三峽因供過於求，貸款成數最高只有7成左右。

台灣銀行則是房屋坐落在台北市及台北縣像是三重、蘆洲、板橋、新莊、淡水貸款成數可達8成，林口、三峽及鶯歌則只能貸7成5，不過，台銀授審部主管指出，特殊個案仍可視還款能力、房屋坐落地點等條件，提高貸款成數至8成5，只是必須經總經理審核才行。

不過，由於政府2000億優惠房貸已用完，因此，現在民眾購屋貸款利率會較高一些，都在2%以上，不過，還是有不少銀行為搶房貸客戶，推出階段利率房貸，即前2年享有較低利率，之後恢復適用銀行指數型房貸利率，以土銀來說，前6個月利率1.5%，7至12個月利率則為1.75%，之後則恢復到2.1%。

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