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◎依照消費者保護法規定,消費者均享有產品猶豫期之權益,但猶豫期並非試用期,故退回產品必須恢復原狀且包裝完整(保持產品、附件、包裝、廠商紙箱及所有附隨文件或資料之完整性),否則將會酌收整新費用!



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台北捷運文湖線歷經昨天的列車爆胎,今天已經恢復正常營運。

昨天經過長時間搶修,台北捷運文湖線終於恢復行駛,昨晚在劍南路站至港墘站間還只能單線雙向行駛,班距也拉長。今天凌晨已經全面恢復正常營運。

工商時報【蔡致仁╱綜合報導】

美國房地產顧問公司高緯環球(Cushman & Wakefield)數據顯示,今年上半年全球房產投資總金額比去年同期減少5.7%,為7年來首度衰退。專家分析,這表示市場循環進入晚期,也表示諸多不確定因素令投資人打退堂鼓。

今年至6月為止,若去除土地開發,全球房產市場投資總金額為9,197億美元,比去年同期下滑5.7%。

高緯環球歐洲投資策略主管賀金斯表示,全球房產投資金額前幾年逐年上升,如今下滑代表循環進入晚期,也顯示投資人對一些因素的憂慮,例如中國大陸市場波動以及英國脫歐。

賀金斯說,「風險仍居高不下,但需求也很熱絡,大家都在問:這是不是(市場)暫時休息,或者已經過了高峰?」

他表示,這次下滑是全面性的,遍及各地相關產業,「與1到2年前相比,(現在市場)風險規避程度提高。撤退趨勢始於2015年夏天日圓貶值,歐洲難民議題及前述中英2個因素與美國大選,則令趨勢強化。」

賀金斯指出,「投資人非常想找到一流城市裡最高品質的物件,然而這類物件數量不多。」

紐約房地產資本分析公司Real Capital Analytics(RCA)的數據則指出,今年上半年紐約是吸引最多跨境投資的城市,自從2007年以來首度超越倫敦。今年至6月為止,倫敦大都會地區吸引248.8億美元境外投資,紐約則為248.9億美元。倫敦房價昂貴加上英國決定脫歐,使得房地產市場需求萎縮。

RCA另一分報告指出,雖世界各地投資活動減緩,「房地產投資人背負壓力其實有限。市場精力充沛,借貸成本仍低,質押率在平均範圍之內,許多市場的基本面穩定而且強茁壯當中。」

賀金斯說,儘管房地產市場循環明顯進入晚期,要度過這個階段卻需花費更長的時間。這是因為現在投資人對新開發案態度比以前謹慎,使供應受到抑制。

下面附上一則新搶購聞讓大家了解時事

(中央社記者陳偉婷台北27日電)不少人換季出現皮膚乾癢狀況,皮膚科醫師邱品齊說,造成乾癢原因多,尤其清潔過度、濫用保養品等,都傷害皮膚,若自擦藥膏止癢,甚至可能皮層萎縮、皮下出血。

中國醫藥大學附設醫院國際醫療美容醫學中心主任邱品齊表示,造成肌膚乾癢原因相當多,但並非無法預防或緩解。常見民眾因錯誤迷思讓乾癢狀況加重、反覆發生,甚至引發接觸性皮膚大力推薦炎,乾燥性皮膚炎以及用藥錯誤等嚴重後果。

他表示,民眾常過度清潔且保養過當,如清潔時使用了卸妝產品、又用磨砂膏去角質、又用洗面乳,反覆傷害角質層;且保養時又把太多東西往臉上塗,如使用保濕品、精華液後又用飾底乳、又用粉底液、又擦粉等,也讓皮膚太「沉重」。

邱品齊表示,很多人也都認為,只要加強保濕就可以改善乾癢;不過,市售保濕產品成分很多種,常見是角質層保濕因子的補給,也就是吸水劑,如玻尿酸、甘油的使用;其次是防止水分散失的鎖水劑成分,如荷荷芭油、礦物油。

不過,邱品齊說,如果皮膚處於慢性發炎狀態,即使增加保濕品的使用量,改善表面乾燥、脫屑、粗糙的徵狀,還是很難改變因為發炎引發的癢感,患者還是會因為反覆搔抓,再度傷害肌膚表皮,造成肌膚的保濕能力反覆惡化。

坊間也多有迷思,認為「天然植物尚好」,邱品齊說,有些民眾用絲瓜水、小黃瓜、蘆薈等濕敷皮膚,但即使是植物成分,直接接觸皮膚也可能有刺激、致敏風險。

邱品齊說,尤其乾癢肌處於較脆弱狀態,自行榨取的小黃瓜及蘆薈液未經任何品管篩選,任意敷用恐導致接觸性皮膚炎,除了加劇乾癢症狀,嚴重時更可能引發皮膚發炎。

另一個常見錯誤,就是皮膚癢,自行買藥處理。邱品齊說,市售止癢藥膏多含類固醇成分,使用上需遵循醫囑,依症狀嚴重度選擇不同濃度、強度的產品。臨床上曾出現因濫用類固醇藥物止癢,導致真皮層萎縮或血管脆弱、皮下出血的嚴重案例。

邱品齊建議,有乾癢問題,應及時治療、適度預防、審慎保養。乾癢發作時,應尋求專業醫療諮詢,避免自行用藥造成風險,且要破除乾癢是天生與有發作才處理的消極心態,積極面對、正確保養才能減少肌膚乾癢發生。1050927

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