房市報報 報酬率取決於投資方向~投資價值~房市優於股市~ 附加價值~地段優於價格~取決於未來價值~

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金管會主委陳沖昨天表示，將以一年時間規劃以房養老的「反向抵押貸款」政策，政府將以社會福利制度重新包裝，提高銀行承做意願，解決老人有房但沒有現金生活的問題。 　　據媒體報導，行政院金融監督管理委員會擬師法歐美，提出「反向抵押貸款」制度，由老人以自有房子供養自己至終身，補足社會政策不足。 　　陳沖昨天上午在立法院答詢時回覆，金管會其實從前政府時期就開始研究這項構想，但當時覺得不太可行，主要是當時政策是以金融商品規劃，銀行看到國外有很多失敗案例，因此不支持。 　　但現在的想法是改以政府介入，以社會福利方式包裝成新商品，這已獲得內政部、衛生署等部會支持；不過，由於牽涉多部會主管業務，因此將與各相關部會共同討論，至於所需規劃時間，陳沖說至少需要一年，至於是否需要修法？陳沖回答「可以不用」。他進一步表示，反向貸款政策目前以澳洲實施較成功，金管會已在收集資料研究中；台灣六十五歲以上老人比率高，這可以解決衛生署困擾老人沒錢繳健保費的問題。 　　陳沖說，事實上，許多老人有房，但沒有現金，以房養老的方式可以讓老人有現金流量，不過，可能子女會反對，因此這項政策是很複雜的研究。 　　由於這項政策政府將會以社會福利方式介入，陳沖表示，未來若要實施也要視社會福利預算能否順利編列。