藝術玻璃,國內目前的建築用玻璃工藝,起源於歐美日等國,
起初都只是簡單的製造方式的低價品,約19世紀末台灣經濟起飛,建築與裝潢需求越來越重視藝術玻璃的呈現。
職人玻璃負責人楊政儐先生在西元1993年18歲時進入藝術玻璃產業,從學徒到出師到創業一路走來至今,
走過玻璃工藝的榮盛興衰,目前是國內最資深擁有最多項製作技術的藝術玻璃匠師。
記者 段楚禎 報導
新北安坑輕軌今(10)天正式通車,周邊房市出現利多。根據房仲業者統計,安坑地區的預售屋市場價量齊揚,加上雙北市區人口陸續移入,剛性需求豐沛,房市無懼平均地權條例修法的打炒房衝擊持續看好。
根據實價登錄資料,顯示安坑輕軌2大生活圈近期預售屋價量表現,擁有8處站點的新店溪西岸安坑地區,去(2022)年下半年預售屋交易116件,較去年上半年112件微增4件、量增3.6%,均價上漲0.8%來到47.8萬元。
安坑地區因地勢相對封閉,過去少有建設話題,房市始終以自住買盤為大宗,加上安坑近年憑藉著親民房價,持續吸引雙北鬧區民眾移居。現今區域人口已逾11萬人,剛性需求豐沛。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,安坑地區打炒房氛圍小,且去年下半年預售屋實價交易尚未完全揭露,因此當地的交易件數還有上修機會。如今安坑輕軌開通,不僅能改善當地的聯外交通,還有望提升區域的機能性,使安坑整體發展更具可期性。
據了解,去年下半年,安坑正好有「耑美」、「名毅吾山-靚山區」、「漢皇開雲」等預售新案登場,在建商口碑、鬧區地段等優勢,衝出不錯銷況,使安坑的預售市場,在修法衝擊下仍維持穩健表現。
不過,新店溪東岸可轉乘環狀線的十四張地區,去年下半年房市量能卻比上半年銳減73.8%,但均價仍微漲1.6%,正式衝破7字頭,呈現「量減價漲」的走勢。陳定中分析,主要是區域房市轉型使然,十四張地區的交易重鎮央北重劃區,經過多年發展,已度過推案高峰,且先前推出的預售案陸續完工後,區域房市正從預售市場轉型為成屋市場,導致當地預售屋交易量萎縮。
此外,十四張地區的交通機能完善,在輕軌開通前,已有環狀線、小碧潭支線等軌道路網運作,加上區段後續還有聯開案及區段徵收遠景,豐沛利多將預售屋行情一路推升到7字頭,而軌道利多早在2020年環狀線開通時已提前反映。
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